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吴亮律师 回复：后老伴和你都有继承权。你是父亲的亲生子女，是法定第一顺序继承人；后老伴是父亲的配偶，同样属于第一顺序继承人。在没有遗嘱的情况下，你和后老伴都有权继承父亲的遗产，一般是均等分配。建议你们先协商分割遗产，若协商不成，可通过诉讼解决。

吴亮律师 回复：买了产权车位通常要缴车位管理费。虽然车位产权归您，但物业对车位区域进行清洁、安保、设施维护等服务，产生了成本。不缴费可能影响车位正常使用和物业服务质量。解决方案就是按时缴纳车位管理费，若觉得费用不合理，可与物业协商调整收费标准或服务内容。

吴亮律师 回复：小产权房一般不能获得产权证书。小产权房是在集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，不符合产权登记条件。解决方案就是谨慎购买小产权房，若已购买且想保障权益，可和卖方签完善合同，明确权责；若遇纠纷，先和卖方协商，协商不成可走法律途径解决。