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云南呈祥沈阳律师事务所 回复：99999999999999您好

吴亮律师 回复：房产过户后补办房产证通常不会主动通知原产权人也就是你的父母。不过在补办过程中可能会涉及一些流程需要提供原产权人的信息等。如果担心父母知道，可以在补办前和他们沟通一下，说明情况，避免误会。补办房产证主要是按照当地不动产登记部门的要求准备材料，提交申请，一般包括身份证明、原房产证等相关文件，具体流程可以咨询当地不动产登记中心。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：分红按年分红但合同期限未到期，首先需要查看合同中关于分红的具体条款，看是否有提前分红或者在合同未到期时如何处理分红的约定。如果有明确约定，按照约定执行。如果没有约定，双方可以协商解决，协商一致后签订补充协议。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据合同履行情况和公平原则等进行判决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。