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吴亮律师 回复：邻居经常划车属故意损坏他人财物行为。你可先收集证据，像行车记录仪、小区监控视频等。然后找邻居沟通，要求对方停止并赔偿损失。若沟通不成，可走诉讼程序，凭借收集的证据向法院起诉，要求其承担赔偿责任，赔偿金额按车辆实际损失定。

吴亮律师 回复：一般情况下，外村人不能直接到别村买地皮盖房。农村宅基地是村集体所有，只供本村村民使用。你可以考虑租赁土地的方式，先和土地所有者签订合法有效的租赁合同，明确租赁期限、用途等条款。也可以尝试购买村集体组织依法出让的经营性建设用地，但得遵循规定程序与要求。要是不符合规定强行购买，权益难以保障。

吴亮律师 回复：首先得看老租户和房东的租赁合同里有无转租相关约定。若合同禁止转租，房东可直接要求老租户停止转租，若已转租可主张转租合同无效。若合同未禁止，房东虽不能直接阻止转租，但可在知晓转租后合理期限内提出异议。房东可与老租户沟通，表明态度，若协商不成可通过诉讼解决。