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吴亮律师 回复：房子已交付但你没入住，物业费一般仍要交。民法典规定，物业已按约提供服务，业主不能以未接受服务为由拒交。若尚未交房，通常由开发商承担。空置房能否少交，要看合同约定和地方规定，有些地方可申请打折。建议先核对交房时间、物业合同和当地空置房政策，再与物业协商，协商不成可起诉要求按标准调整。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：民办教师教龄能否算缴费年限，关键看当年是否经组织批准录用、档案是否记载连续工龄，以及当地实行个人缴费的时间。一般没转正式职工、没招工手续的，不能直接视同缴费。你可先调取档案、任教证明、招工表，向社会保险经办机构申请认定；不认可就申请行政复议或提起行政诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：3500元可以起诉立案，法院立案不看金额大小，只要被告明确、有欠款事实和证据，且在三年诉讼时效内，就能向被告住所地或合同履行地基层法院递交起诉状和证据。这类小额纠纷程序较快，诉讼费几十元，胜诉后一般由欠款人承担。先把借条、转账凭证、聊天记录和催款记录留好，协商不成尽快起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。