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吴亮律师 回复：先固定证据：合同、看房记录、聊天、维修单、照片和水费异常凭证。若房东明知室外自来水管道有缺陷却故意不告知，可依《民法典》主张欺诈或违约，要求其承担维修费、损失，减价，严重时解除合同退房。先书面催告协商，不成去法院起诉，注意三年时效。若中介也隐瞒，可一并追责。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

吴亮律师 回复：电子眼抓拍超载，先到交警违法处理窗口调取照片和称重记录，核对车牌、车货总重、核定载质量。确属超载，尽快接受罚款和记分，找合规车辆转载，别继续超载上路。若称重设备未检定、照片不清、车牌套用或不是你的车，可在收到处罚决定书后六十日内申请行政复议，或六个月内向法院起诉，请求撤销。逾期不处理会有滞纳金并影响年审。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

吴亮律师 回复：毛坯房长期空置，物业费通常仍按合同约定交，空置不是拒交理由。若合同或当地政策对空置房有减免，可申请按比例交，常见七成或九成，但要提前报备、办手续。先看合同，再与物业协商并留书面证据；协商不成可请街道调解或向法院起诉要求按政策核减。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。