殷德友律师 回复:审核合同时,您需要关注以下几个关键点:1. 资金监管条款:确保监管账户的设立、资金转入转出的条件和程序明确,监管机构的资质和责任也要明确。2. 解除抵押条款:明确卖方自筹资金解除抵押的时间节点和违约责任。3. 过户条件:明确过户的条件、时间以及因卖方原因导致过户延迟的违约责任。4. 交易保障:考虑加入交易不成时的保障条款,比如定金罚则。5. 法律适用与争议解决:明确适用法律和争议解决方式。6. 合同的完整性和一致性:确保合同中没有遗漏或自相矛盾的条款。7. 双方的权利义务:明确双方的权利和义务,尤其是违约责任。8. 合同的生效条件:明确合同的生效条件,比如签字盖章等。建议您将合同发给我,我将为您提供更具体的修改意见和风险提示。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。