咨询列表

贾凤强律师 回复：结论先说：拆迁的民房登记在父亲名下，拆迁时想直接改成子女名字，通常办不到“直接更名”。这类房产属于父亲的财产，要变成子女名下，得走法定的权利变动路径，不是拆迁办一句话就能改的。 先看清房屋性质。如果是宅基地上的农房，宅基地使用权本就带有身份属性，一般只能在本集体经济组织成员之间流转，子女若不是该村集体成员，过户会受限；若是国有土地上的住宅，则可以按买卖、赠与或继承来办。 最稳妥的做法分两种：一是父亲还在世，走赠与或买卖，签合同、缴税、办不动产转移登记，把产权落到子女名下，之后拆迁补偿自然按新产权人算；二是等继承发生，父亲去世后用遗嘱或法定继承把房屋留给子女，再凭继承文书过户。 特别提醒：拆迁公告发布后，突击过户可能被认定规避补偿、被冻结交易，所以别等要拆了才动手。建议先到不动产登记中心查一下房屋能否交易、有无抵押查封，再决定用赠与还是买卖，两种税负差别不小，早点规划更省心。

朱选好律师 回复：您好，可以咨询问题。

贾凤强律师 回复：结论先说：两辆电动车停在马路中间聊天，被后车撞了，责任不能全推给后车，停在路中间那两方往往也要担责，具体看过错比例。 电动车在机动车道或马路中间停留，本身影响通行、有安全隐患。后车没保持安全距离、观察不力撞上去，肯定有责任。但前两辆“停在马路上说话”属于违法停车、妨碍交通，对事故发生产生原因力，通常会被认定承担一定比例责任，可能是主次责或同等责，不像普通追尾那样后车全责。 处理上，有人受伤先救人、报警、叫保险。交警会看现场：路宽、车速、停车位置、是否打灯、后车是否分心。最后出事故责任认定书，按比例赔。 赔偿方面，受伤的按医疗费、误工费等实际损失算；车损按修理费。如果三车都有责，各自保险先在限额内赔，超出部分按责分摊。建议大家都留好现场照片和监控，别私了完又反悔。路边骑车聊天看似小事，真出了事责任划分很现实，能靠边停就别占道。