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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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最近找到一户便宜的住房,准备租下,要和房东填写房屋租赁合同,想请问下房屋租赁合同要怎么签订?

蒋** 新疆-昌吉 房屋买卖咨询 2015.02.13 03:54:36 19人阅读

在外工作,需要租房子,最近找到一户便宜的住房,准备租下,要和房东填写房屋租赁合同。想请问下房屋租赁合同要怎么签订?

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知识科普
  • 哪些情况下房屋租赁合同无效

    专业解答租房合同因主体不适格、房屋违法违章、租赁期限问题、共有房屋出租及非法转租可能无效。无民事行为能力人或无授权代理人、限制行为能力人越权签约需追认;违章建筑、未获审批的房屋租赁合同通常无效,但特殊情况可争取法律认可;租赁期限超过20年或共有人未同意的转租,可能导致合同失效;未经房东许可的转租,超出承租人剩余租赁期的转租合同效力可能受限,但有例外条件。

    2024.09.07 1637阅读
  • 哪些情形下可以单方面解除房屋租赁合同

    专业解答租赁合同中,承租人有权在以下六种情况下单方解除合同:1)出租者未按时交付且多次催促无效;2)租赁物质量不达标影响经济效益或权益;3)租赁物存在严重安全隐患;4)承租不当致租赁物受损严重;5)未经许可转租给第三方;6)未按期缴付租金,经催告后仍逾期。以上行为可能导致出租者解除合同。

    2024.08.29 2020阅读
  • 哪些情况下承租人可以解除房屋租赁合同

    专业解答出租方违反《房屋租赁合同》,未按约定时间交付房产,且交付房产存在多项问题:不符合合同规定、设计或建筑缺陷引发安全隐患。多次书面通知无果,出租方怠于履行义务,日常管理缺失,严重损害了承租方的商业用途、人身财产安全和合法权益。

    2024.08.29 1407阅读
  • 哪些房屋不能出租什么情况下租赁无效

    专业解答我国法律禁止出租的物业包括:未取得房地产所有权证书的住宅或商业建筑;被司法或行政部门限制的房产;所有人单方面出租共有房屋;权属有争议和违章建筑。不符合安全规范、环保标准的物业也禁止出租。租赁合同无效的情况包括:无建设工程规划许可证或违规建设的房屋租赁,以及无证搭建或擅自扩建的临时建筑租赁协议。

    2024.08.21 1764阅读
  • 什么情况下房屋租赁合同会被认定为无效

    专业解答房产租赁协议效力可能因以下原因失效或丧失:1)签约双方不具备完全民事行为能力;2)无权代理签署;3)未成年人或限制行为能力者未经监护人追认;4)涉及违法违规建筑的租赁;5)共有住房出租需全体共有人同意,否则无效;6)租户私自转租,业主可主张转租合同无效。

    2024.08.18 1971阅读
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