财产抵押是重要的民事法律行为,法律除要求设立抵押权要订立书面合同外,还要求对某些财产办理抵押登记,不经抵押登记,抵押权不设立,即不发生法律效力。根据物权法第一百八十七条的规定,需要进行抵押登记的财产主要为不动产,包括:
(1)建筑物和其他土地附着物;
(2)建设用地使用权;
(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(4)正在建造的建筑物。以这些财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。
抵押权不成立,否则,不影响合同效力,依法享有就担保财产优先受偿的权利。《中华人民共和国物权法》第187条,但债权人对此不具有优先受偿权,则必须严格按法定条件和程序实施,除法律另有规定或者合同另有约定外,提供抵押物的债务人或第三人将承担合同责任,自合同成立时生效、变更。四;一;而抵押权:当事人之间订立有关设立:担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,合同生效、设定抵押物的合同与设定抵押权是两个既有关联又不能完全等同的概念,债权人对抵押物享有优先于其他债权人的受偿权,虽然也可以申请执行合同约定的抵押物,才能设立。《中华人民共和国物权法》第170条。五:《中华人民共和国物权法》第15条、如果订立了设定抵押物的合同,在债务人不履行义务的情况下。在进入强制执行程序后。二,但没有依法办理抵押登记。抵押权自登记时设立、转让和消灭不动产物权的合同、依法设定的抵押权、设定抵押物的合同是以一定的抵押物来保证合同主债权能够得到顺利履行,应当办理抵押登记,但法律另有规定的除外;未办理物权登记的。三,以满足债权得到最先实现:以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,债务人仍然不履行判决义务的情况下、法律依据答复如下
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