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夏律师你好,请问小区内公共车位被物业拿来挣钱收业主费用,合法吗

137****2397 江苏-宿迁 房屋买卖咨询 2018.08.12 13:06:21 552人阅读

夏律师你好,请问小区内公共车位被物业拿来挣钱收业主费用,合法吗

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地区:四川-成都

小区内停车位收费合理。   
1、地上停车位应该收费,因为物业公司对停放此处的车辆要进行相关管理,要投入一定的人力和物力成本。同时,物业收取的停车费更多的是取之于业主用之于业主。在扣除物业公司维护车辆秩序的管理成本外,停车费的剩余部分全部用于小区道路的维护保养。   
2、作为小区公共面积,有车的业主占有和使用了,相对无车业主来说就是受益者,所以应该交一部分费用。   
3、2004年,建设部在《前期物业管理服务合同》中对停车费做出了细分,其包括车位费和停车管理费。地上停车费其实主要是占位费,就是占有小区公有面积所要交纳的费用。至于停车费中占位费或车位费与停车管理费的比例,可以由业主大会参照政府指导价格予以确定。

2020-10-28 14:37:42 回复
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你好,按照《物权法》第七十四条:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”

2019-05-19 22:11:24 回复
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