想咨询一下恋爱期间购房 分手财产房产如何分割呢？

由于现实生活中，恋人之间共同买房的情形纷繁复杂，鉴于篇幅有限，下文仅讨论恋人共同出资买房，且房产证办在两人名下的情形下，房产的分割问题。
我国《物权法》第93条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”第103条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”从上述规定可知，共有包括按份共有和共同共有，双方可以约定共有的形式。但如果没有约定或约定不明的，除共有人具有家庭关系等之外，视为按份共有，而“恋爱关系”并不等同于家庭关系，因此司法实践中法院通常将其认定为按份共有。
法院处理按份共有房屋的归属时，如果双方均主张房屋所有权，通常由一方取得房屋所有权，并由取得房屋所有权一方向另一方支付一定折价款。那么如何确定折价款的金额？《物权法》第104条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。”因此，如果双方对出资比例均认可或者有证据证明各自的出资比例的，法院在出资等贡献基础上结合共有人实际生产、生活等具体情形综合考虑后予以确定。如果无法确定出资额，则按照等额享有。

一方出资，写对方名字的，看当时的出资方的本意是什么，没谈婚论嫁呢，就是为了讨好对方，那本意就是赠与给对方的，属于对方的个人财产，如果分手的时候或者以后离婚，不能要求返还钱款或者房屋。
     如果是以结婚为目的，或者是没有指标以及没有贷款资格等被动性原因，写在对方名下，分手时，房归房，钱归钱，也就是房子仍然归对方，但是购房款，可以主张退还。
    二、双方共同出资，无论多少，写的是两个人的名字，那就是共同财产；
三、双方出资，写在一个人名下，那根据物权法的规定，按出资比例按份共有这套房子。
总体来说，写谁名很重要，出资证据一定要收好。