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我的一个亲戚,他最近向我问起了合同的事,我也不知道,问一下主合同诉讼时效中断抵押合同是怎么回事?
,最高人民法院在关于适用《担保法》的若干问题的司法解释也采用了现实主义的做法,即采纳了第二种观点,其中第三十六条规定:“连带责任保证中,主债务人诉讼时效中断,保证债务时效不中断。”本案中被告林某为孙某担保,保证方式和期间都没有约定,按《担保法》第十九条规定:“当事人对保证方式没有约定或约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。”第二十六条规定:“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款约定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。”因此,本案保证人林某的保证债务已经超过保证期间,主债务诉讼时效虽发生中断,但保证期间并没有发生中断,保证人林某可免除保证责任,法院应当判决驳回原告要求保证人林某承担保证责任的诉讼请求
目前《物权法》第二百零二条规定:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权未行使的,人民法院不予保护。依据本条规定,一般认为,抵押权人行使抵押权不是固定期间,而是可变期间,随着主债权诉讼时效中断而发生变化。只要在主债权诉讼时间期间内,抵押权人就仍可行使抵押权。也就是说,过了主债权诉讼时效期间后,抵押权人丧失的是抵押权受人民法院保护的权利即胜诉权,而抵押权本身并没有消灭,如果抵押人自愿履行担保义务的,抵押权人仍可以行使抵押权。也就是说抵押权诉讼时效不受主债权诉讼时效中断的影响。
“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的。2,另有时效中断、中止等规定。法条链接《物权法》第202条规定,法律另有规定的除外,第一百三十五条向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年;(四)寄存财物被丢失或者损毁的,人民不予保护。”这里的“主债权诉讼时效期间”,就是法律规定的诉讼时效。即普通诉讼时效为2年、特殊时效,第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年:《民法通则》关于诉讼时效的规定1、普通时效:(一)身体受到伤害要求赔偿的;(二)出售质量不合格的商品未声明的;(三)延付或者拒付租金的
专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和购房贷款合同和抵押合同是一回事么相关的法律规定。
专业解答随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着购房贷款合同和抵押合同是一回事么的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典中如何判断抵押担保合同无效,担保合同无效的法律后果相关的法律规定。
专业解答关于空白抵押合同诉讼时效中断的法定情形主要是起诉、请求,还有主动同意履行义务,抵押合同不能是空白的,一份空白的抵押合同是很有可能会被法律判定成为无效的,但是,诉讼时效中断的这些法定情形适用于绝大多数的民事纠纷。
专业解答主债务诉讼时效中断的情况下房屋抵押合同的诉讼时效是不会受到影响的,因为房屋抵押主要是起到连带性的作用,房屋抵押合同本身具有一定的独立性,抵押权人在必要的情况下还是可以凭借房屋抵押合同维权的。但最关键的目的还是要追回原始债务的。
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