抵押质押反担保合同范本需要怎么写

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保函编号:
(发包人名称 ) :
鉴于你方作为发包人已经与 (承包人名称 )(以下称 “承包人” ) 于 年 月 日签订了 (工程名称 ) 施工承包合同 (以下称 “主合同” ) 。
鉴于该主合同规定, 你方将支付承包人一笔金额为 (大写: )的预付款 (以下称 “预付款” ) , 而承包人须向你方提供与预付款等额的不可撤消和无条件兑 现的预付款保函。
我方受承包人委托,为承包人履行主合同规定的义务作出如下不可撤销的保证:我方将在收到你方提出要求收回上述预付款金额的部分或全部的索偿通知时, 无须你方 提出任何证明或证据,立即无条件地向你方支付不超过 (大 写: )或根据本保函约定递减后的其他金额的任何你方要求的金 额,并放弃向你方追索的权力。
我方特此确认并同意:我方受本保函制约的责任是连续的,主合同的任何修改、变更、 中止、终止或失效都不能削弱或影响我方受本保函制约的责任。
在收到你方的书面通知后, 本保函的担保金额将根据你方依主合同签认的进度付款证书 中累计扣回的预付款金额作等额调减。
本保函自预付款支付给承包人起生效,至你方签发的进度付款证书说明已抵扣完毕止。 除非你方提前终止或解除本保函。本保函失效后请将本保函退回我方注销。
本保函项下所有权利和义务均受中华人民共和国法律管辖和制约。
担保人: (盖单位章 ) 法定代表人或其委托代理人: (签字 ) 地 址:
邮政编码:
电 话:
传 真:
年 月 日

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甲方 (抵押权人):
住所:
法定代表人:
开户银行:
帐号:
电话:
传真：
乙方 (抵押人):
住所:
法定代表人:
开户银行:
帐号:
传真：
二、合同中的具体内容
为保障甲方债权的实现，依据甲方与借款人签订的《委托合同》，合同编号为 ，乙方愿意为甲方因提供担保作为保证人与借款人所形成的一系列债权提供最高额抵押反担保。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
(一)被担保的债权
1、被担保的债权是指自 年 月 日至 年 月 日期间因甲方向借款人连续提供担保而形成的一系列债权，其最高额为金额(大写) 人民币。如乙方根据本合同履行担保义务的，按履行的金额在最高额内作相应递减。
2、在上述被担保债权期间内的任一时点，只要甲方对借款人尚未收回的担保债权余额不超过该最高额，甲方可以连续、循环地向借款人提供担保。乙方在该最高额内对甲方因提供担保而与借款人形成的一系列债权均提供抵押担保，而不论次数和每次的金额，也不论借款人单笔授信资金的偿还履行期限届满日是否超过上述期间。
(二)期限
借款人依据委托合同向甲方履行债务的期限借款人根据委托合同向甲方履行债务的期限为：甲方代替借款人向银行清偿后三日内。
(三)抵押物事项
乙方提供的抵押物的详细情况即抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属以其向甲方提供的抵押物清单为准。抵押物清单由双方代表在清单上签名并加盖公章作为本合同的附件。该附件同本合同具有同等法律效力。
(四)被担保的一系列债权范围包括：
1、委托合同中约定的甲方履行了保证人义务代借款人偿还的全部款项和自付款之日起的利息及其他费用、损失等;
2、委托合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、损失费用以及担保费本息等;
3实现主合同债权和本合同抵押权的全部费用(包括但不限于拍卖费、律师费、财产保全费、仲裁费、评估费、差旅费、执行费等)。
(五)最高额反担保抵押物的抵押价值
现甲、乙双方商定抵押物的抵押价值总额为 元。甲乙双方对抵押物约定的价值，不作为甲方处分该权利时的估价依据，不得因此对甲方行使抵押权构成任何限制。
(六)抵押物清点、登记
1、本合同签定前，甲、乙双方共同清点核查抵押物。抵押期间，该抵押房地产的产权证书等相关资料交由甲方保管。
2、本合同签订后二日内，乙方负责到有关房地产管理机关办理抵押物登记手续，甲方对此予以协助，由此产生的费用全部由乙方承担。在办妥抵押登记手续之前，甲方有权拒绝为借款人提供担保。
(七)乙方的义务
1、乙方应将抵押的 在抵押期间向当地保险机构投以保险，保险受益人为甲方。保险到期时间应在乙方反担保期限届满时间之后。借款人办理借款展期的，乙方应办理延长投保期的手续。抵押物在抵押期间，其保险到期的，乙方应在保险到期前十日内到当地保险机构续保，保险受益人为甲方。甲方有权主动代办保险，保险费由乙方承担。
2、在抵押期内抵押物发生保险事故，甲方有权将保险赔偿金提存。在借款到期后，如借款人不能按期偿还借款，致使甲方承担担保责任的，甲方有权用保险赔偿金清偿借款及甲方为实现债权支出的费用，不足清偿的，甲方有权另行向乙方追偿。
3、抵押物在签订本合同前已先行保险的，乙方应到保险机构办理保险受益人变更手续(变更为甲方)。保险金额小于抵押物评估价值的，应补足保险金额。
4、本合同项下抵押物的保险凭证均交甲方保管。
5、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得以出售、出租、赠与等方式转让或以其他方式处分抵押物，也不得对抵押物增、拆、改、修。否则，甲方保留向乙方追索的权利。
6、抵押物在抵押期间可继续由乙方使用、保管，并负责保养和保修，其一切费用开支由乙方承担.乙方必须保证抵押物的安全、完整，要合理使用抵押物，以确保抵押物价值不致非正常减少，并接受甲方的监督、检查。
7、抵押物毁损的，乙方应在五日内将抵押物恢复原状，未能恢复原状的，乙方应提供经甲方认可的其他等价财产作为新的抵押物或提供其他担保，乙方不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，甲方有权提前行驶抵押权
8、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分抵押物，并不得实施降低抵押物价值的任何行为。
9、乙方的行为足以使抵押财产价值减少的，甲方有权要求乙方停止其行为。抵押财产价值减少的，甲方有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。乙方不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，甲方有权要求提前行使抵押权。
10、乙方保证对抵押物享有所有权。
1
1、抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得的价款优先向甲方提前清偿所担保的债权。
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2、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押的任何情况。
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3、当借款人未按委托合同的约定履行偿还其债务义务时，无论甲方对委托合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式)，甲方均有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任。
(八)违约责任
1、乙方违反本合同，甲方可要求其按抵押物之抵押价值总额的10%支付违约金。
2、乙方因保管不善致使抵押物毁损的，甲方可要求其恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物，并可要求其按抵押价值总额的10%支付违约金
3、乙方违反本合同约定的其他义务与责任的，其应按抵押价值总额的10%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。
(九)抵押权的实现
出现下列情况之一的，甲方可依照法律规定的形式以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。 这就是一份质押反担保抵押合同

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合同编号：_________抵押人（以下称甲方）：_________抵押权人（以下称乙方）：_________为确保_________号合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：第一条 甲方用作抵押的财产（详见抵押财产清单）。第二条 本合同项下抵押财产共作价（大写）人民币_________元整，抵押率为_________％，实际抵押额为_________元整。第三条 甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。第四条 抵押财产中的_________必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。第五条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。第六条 抵押财产意外毁坏的风险承担：_________。第七条 本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。第八条 本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第九条 本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。第十条 出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。1．主合同约定的偿债期限已到，债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿还；或2．债务人被宣告解散、破产；或3．债务人死亡而无继承人履行合同。处理抵押财产所得价款，不足以偿还债务和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务还有余的，乙方应退还给甲方。第十一条 主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。第十二条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。第十三条 违约责任：1．因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。2．甲方违反本合同第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额_________％的违约金。3．甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。4．甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定，应向对方支付主合同项下被担保总额_________％的违约金。5．本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。第十四条 争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交_________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。。第十五条 双方商定的其它事项：_________。第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章，并经登记后生效。第十七条 本合同正本一式_________份，甲、乙双方各执一份。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________ 授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________ 附件抵押财产清单抵押人名称：_________地址：_________电话／传真：_________抵押物名称：_________规格：_________单位：_________数量：_________帐面原值：_________抵押现值：_________折扣率：_________抵押价值：_________存放地点：_________保险单：_________
原值：_________净值：_________保险号码：_________起止时间：________
以上是酒店抵押反担保抵押合同的范文