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你好,最近我想办理贷款的事儿,但是我不知道要拿什么做抵押,请问有关最高额抵押合同担保债权限额是什么?
所谓最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的,将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。因此,其所担保的债权不必须都是同一性质的债务。
《物权法》修正了《担保法》关于最高额抵押的主合同债权不能转让的规定,而规定在最高额抵押担保的债权确定前,可以转让部分债权,但最高额抵押权不随之转让,转让出去的这部分债权就丧失了最高额抵押权。这就是最高额抵押合同担保债权限额的相关内容
解答如下,1、约定的债权确定期间届满。2、没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押设立之日起满两年后请求确定债权。3、新的债权不可能发生。4、抵押财产被查封、扣押。5、债务人、抵押人被宣告破产或被撤销。6、法律规定债权确定的其他情形。债权的确定对抵押人而言是非常重要的。抵押权人实现最高额抵押权时,如果实际发生的债权余额高于最高限额的,以最高限额为限,超过部分不具有优先受偿的效力如果实际发生的债权余额低于最高限额的,以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
专业解答视具体情况而定。如果保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的,那么视为没有约定,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。如果抵押合同有约定担保期限的,按担保的期限执行,没约定期限或者约定期限不明确的,保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
专业解答风险点一:抵押物被查封、扣押后仍发放贷款。风险点二:最高债权限额填写不足。最高限额是指抵押人以该抵押物承担保证责任的最大金额。因此,如果只填写债权本金数额,则将可能出现利息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用等没有担保的情况。
专业解答最高额抵押权所担保的债权在抵押权设立时并没有确定具体的数额,只是确定了最高额和一定期间。在最高额抵押权没有确定时,债权额得随时增减变动,即使债权一度为零,也不因此影响最高额抵押权的效力,其仍对之后发生的债权发生效力。
专业解答担保公司能签最高额抵押借款合同,担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照约定。
专业解答最高额抵押合同旨在保障债务履行,举债方或第三方需对未来连续债权提供特定担保存款。若举债方违约或发生特定情况,抵押权人可在最高债权额内优先受偿。 此外,经同意,已存在债权可纳入最高额抵押担保范围。此举确保了抵押权的明确界定,为各方提供了法律保障。
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