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我和老公离婚了,现在我们的房是按揭的,涉及到房产的划分,那么离婚 按揭房分割公正的划分规定是怎样的?
您好,需要双方一起办理,若一方因特殊原因不能到场,可以公证授权委托书,这样才能一人办理!希望可以帮到你!
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,离婚 按揭房分割公正有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
专业解答按揭房离婚后分割正确的方式是:根据按揭房的房屋权属以及夫妻双方是否共同还贷来确定。如果是婚前双方交首付,婚后取得所有权证。与前一种情况大致相同,只是在分割时,双方各自拥有婚前所付款部分及其增值,婚后部分及其增值按夫妻共同财产的原则分配。
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