离婚协议财产分割 涉及第三人规定什么样的

法院认为：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案被告曹某龙与第三人杨某在离婚协议中约定将诉争的411号房屋赠与二人之女小曹的行为系双方真实的意思表示，其赠与行为已经成立。曹某龙在小曹年满18周岁后没有按照离婚协议的约定将411号房屋过户到小曹名下，并不影响赠与行为本身的效力，但由于赠与的411号房屋所有权尚未发生转移，因此曹某龙撤销赠与的行为，理由充分，法院予以支持。对于原告小曹主张本案中赠与合同系离婚协议中财产分割协议，不同于一般的赠与合同，应优先适用《婚姻法》规定的意见，因离婚财产分割协议系离婚男女双方对夫妻婚前财产或婚后财产在二人之间进行分割的意思表示，不应涉及第三人，故《婚姻法解释（二）》离婚协议财产分割 涉及第三人第9条第1款中有关撤销权行使期限的规定亦只适用于离婚双方就财产在二人之间分割的约定。曹某龙与杨某在《离婚协议书》中有关将411号房屋赠与小曹的约定，不适用《婚姻法》的规定，曹某龙有权主张撤销，故对小曹的主张法院不予支持。

离婚财产涉及第三人的，应另案处理，或者先将夫妻共同财产从家庭共同财产或其他共同财产中析产出来。
随着家庭职能的社会化和多元化，家庭与其他社会成员之间的经济交往日趋增多。在离婚当事人分割夫妻共同财产时，往往会涉及其他社会成员的利益。
一方面，由于离婚诉讼标的的特殊性，与涉案财产有利害关系的第三人无法以第三人的身份加入到业已启动的诉讼中去另一方面，若法院在离婚诉讼中擅自处理涉及第三人权益的财产，而又不赋予第三人救济的权利，则与“有权利必有救济”的原则相悖。因此，在离婚诉讼中涉及第三人利益时，应当另行处理。
若夫妻共同财产可以与第三人财产进行析产，则可以先进行析产再进行离婚诉讼若诉争财产所有权在第三人名下，且离婚诉讼在进行中时，此时该财产已经合法转移，形式上合法的所有权人是第三人，至于这种转让关系是否合法有效需另案审查，因此，此时涉案财产关系到第三人就应当另案处理。
《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第二十条
离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理或者中止离婚诉讼，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。