我想咨询一下是先离婚还是先分割呢？

如果对子女抚养、财产分割都没有什么争议的话，制作个离婚协议书，双方签字后去民政部门换个绿本本就可以了 。过户手续可以在前、也可在后。
如果有争议的话，建议最好是通过法院判决会好一点。

一般是先签订离婚协议，就财产分割、子女抚养等问题达成一致，对于你的是先离婚还是先分割然后持离婚协议等到民政办理离婚登记，然后再办理相关过户手续。
    当然，如果双方愿意，也可以签订协议后先办理过户再去登记离婚，这不受限制。