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在惠州买房，由于房地产商的原因，导致网签时间过长，买房贷款本来是第一套房的利率现在变成了第二套房的利率。因为钱的增加和时间过长，想退房。但是房地产商说要起诉我方，要求百分之二十的违约金。请问应该怎么办
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