谁知道老人房产遗嘱分配关于公房与私房是否有效？

[律师回复]您好呀，方便讲一下大致案情吗

[律师回复]你好，这种属于原房主隐瞒了，可以要求原房主赔偿的。

[律师回复]需要了解一下详细情况

[律师回复]陕西智骏律师事务所 联系事务所地址：西安市雁塔区太白南路220号上上国际13层1305-1309 乘车路线：西安市地铁3号线太白南路C1出口向南150米上上国际 导航路线：在高德、百度、腾讯地图搜索“陕西智骏律师事务所”即导航到达 周边标志性建筑物：西安市公安局交通警察支队南隔壁 拥有智慧奋力奔跑的智骏好律师，欢迎您来沟通！！！

[律师回复]你好，我是商丘专业侵权纠纷律师，很高兴为你服务。手续合法就可以买卖

[律师回复]二手房买卖过户税费承担可由买卖双方协商。通常卖方承担增值税、个人所得税等；买方承担契税等。解决方案是先明确各项税费，双方可在合同里约定承担方式，比如都由买方承担，或按常规各自承担。若没约定，按法律规定各自负担应承担的税费。

[律师回复]一般来说，街道区域的土地多为国有土地，但不能仅依据房本上房屋坐落地在红旗街道就确定。可查看房本上是否有土地性质相关记载，若没有明确，能去不动产登记机构查询土地性质档案信息。要是土地性质不明确或有争议，可找专业人士帮忙处理。

[律师回复]买二手房房东贷款未结清，先了解贷款金额、还款期限、利息等情况，确认是否有逾期。可让房东自筹资金结清贷款，或用你的首付款帮其结清，但要资金监管保障安全。也可通过转按揭方式处理，但手续较复杂。交易中要签好合同，明确违约责任，降低风险。

[律师回复]二手房是划拨土地性质能买，但有风险。划拨土地上房屋交易，可能需补缴土地出让金。购买前要确认房屋产权清晰，无纠纷。可在合同里明确土地出让金由谁承担。若卖家承担，要在合同中写清楚支付时间和方式；若买家承担，需提前算好费用。总之，交易时要谨慎，把各项事宜约定清楚，避免后续麻烦。

[律师回复]房屋漏雨鉴定可找有资质的机构。先收集房屋漏雨证据，像照片、视频、维修记录等。若在质保期内，可找开发商解决；过了质保期，若是公共区域问题，可由业主共同承担费用维修；若是自家专有部分，自行负责。若和其他业主有纠纷，可协商，协商不成可走法律途径。