亲戚合伙买房纠纷一般要怎么处理呢

房产证写谁的名字？可以写一个人，也可以写多个人，写一个人的情况，就好办了（但要写个双方出资的比例协议，以免出现反悔的情况）；写多个人，需要到公证处做一个房屋份额比例公证，即双方各出50%的房款，房屋各占一半的份额，将来出售的时候，也需要双方一同到场。

一、买房人之间法律关系界定
   合伙买房主要基于如下几种情形：
①朋友之间合伙买房投资；
②婚前男女共同出资买房自住；
③亲属共同买房自住。购房时如有明确约定，则产生争议后不难处理。若购房各方无明确约定，则应根据出资与否区别对待：
  
（1）各购房人共同出资的，则各购房人之间可视为合伙协议关系；
  
（2）部分购房人并不实际出资，但名义上为共同购房人的，按赠与合同处理，此种情况多发生于亲属之间和准备结婚的男女之间。
   本案中甲乙为普通朋友，不存在赠与动机，共同投资为双方真实意思表示，而且乙方已履行部分出资义务，因此将甲乙之间的法律关系定性为合伙协议关系比较妥当。
  
二、月供承担主体
   借款合同是借款人与银行签订的，因甲为借款人，按照合同相对性原则，乙并无偿还银行借款义务，银行仅能对乙行使抵押权。
   但鉴于甲与乙为合伙协议关系，依照民法通则及相关司法解释规定，合伙经营期间的债务，应由各合伙人负连带偿还责任。因此，尽管借款人仅为甲一人，但甲所负债务是经营合伙事务产生的，乙作为合伙人负有偿还义务，甲对银行承担还款义务后，可向乙追偿。
  
三、产权份额确认依据
   基于以上分析，房屋为甲和乙共同出资购买，且双方已取得房屋所有权证和共有权证，甲和乙应各自享有房屋50%的产权。甲对银行所负债务，由甲乙共同承担；甲单独向银行承担的部分，可向乙追尝。
   有人主张将各方首付和月供总额作为各自的出资，按出资比例确认房屋产权份额，个人认为这种处理方式值得商榷。其
一、甲方借款行为应视为经营合伙事务行为，所借款项应作为合伙财产，用于购房支付属于投资合伙事务。如将甲方所借款项认定为甲方单独出资，因购房主要资金为银行借款，则双方不存在合作购房的基础。其
二、购房所需资金已通过首付和银行借款出资到位，而月供属于合伙债务承担，不是出资或者投资范畴。其
三、按月供数额确认产权份额容易引发道德危机，鼓励无良投资。合伙投资收益应共享，风险应共担。如房价上涨时愿意还贷，房价下跌时不愿意还贷款，势必会影响借款人利益，危害交易安全。
  
四、甲的救济措施
  
1、与乙协商，明确约定各方所占房屋产权份额，并约定各自的出资及月供承担方式；可委托律师向乙签发律师函。
  
2、如乙不予配合，应立即起诉分割房屋，但甲应先行承担银行月供。
  
3、调查和保全相关证据：
①能证明系合伙买房关系的证人，如当时的售楼人员和银行办理抵押贷款的工作人员或者律师；
②与乙协商时的录音，协商时最好有个中间人斡旋，对录音证据予以见证；
③首付及月供支付凭证。
对于亲戚合伙买房纠纷这个问题，可参考以上规定

在我国，解决民事纠纷的方式有下列四种：
(一)和解
(二)调解
(三)仲裁
(四)诉讼
(一)和解。即当事人自行协商解决。当事人是民事纠纷的主体，他们对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何时行使处分权能以及以何种方式行使处分权能概由当事人自行决定。
(二)调解。纠纷当事人之外的第三者依据一定的社会规范（习惯、道德、法律等规范），在纠纷主体之间沟通信息，摆事实明道理，促成纠纷主体相互谅解、妥协，从而达成最终解决纠纷的合意。在我国现阶段的调解制度，主要是指人民调解委员会调解民事主体之间的纠纷，这被西方人士成为“东方经验”，除此之外，还有机关、企业事业单位、公民之间的调解等。
(三)合伙买房分割纠纷仲裁。所谓仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事纠纷双方当事人的参与下，依法对民事纠纷居中审理并制作一定法律文书平息冲突的方法。仲裁属民间性质。仲裁的基础是当事人的合意。也就是说，提交仲裁必须以双方当事人同意为前提，否则，仲裁程序不能启动。在通常情形下，仲裁庭成员也由当事人选任。仲裁的最大特点是快速、简便。随着国家法制的日益健全，仲裁正越来越受到人们的青睐。
(五)诉讼。民事诉讼即老百姓所讲的“打民事官司”。相对于人民调解、当事人自我平息、单位（或部门、社区）处理和仲裁机制而言，民事诉讼是典型的公力救济形式。这种公力救济的最大特点是具有特殊的法律强制性。民事诉讼还是国家处理民事纠纷的最有效也是最后的手段。因此，国家往往要对诉讼的主体、程序、制度等做出严格的规定。