徐州
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18万律师在线解答
房子是农村的还是城镇的？农村的话，你家的房屋面积里面包括这个屋子的面积吗？如果包括的话，直接跟政府说就行了，如果没有包括的话，应该拿出证据
2018-05-28 07:58:39 回复
这样说不合理的，按照拆迁程序必须是先发公告再测量评估房屋，也就是需要用18年的航拍图，如果你们对此不服，可以去政府部门反映。
2018-05-28 06:44:28 回复《物权法》第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”。
因此，房屋面积以及是否是合法建筑一般有不动产权属证书如房产证即可。但是实践中很多农村的房屋都没有房产证，此类不能一概而论。但是，很多地方就是以航拍图来认定面积和违建。这合法吗?
以航拍图确定面积和是否是违建没有法律依据。认定违法建筑及限期拆除是受《行政处罚法》的调节，而行政处罚法规定的处罚依据是法律、行政法规、规章。航拍图不过是出现与政府“红头文件”中，显然非法定的依据。
根据《城乡规划法》等法律法规的规定，违法建筑主要是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。而根据“法不溯及既往”原则，在该法生效之前的房屋，即使没有相关证件，也不能以航拍图为依据认定为违法建筑。
您好，地基和房屋是两个概念，这样是不算房屋的。
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