遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为,被继承人死亡之时,遗嘱生效,即遗赠生效。
依照我国《继承法》的规定,受遗赠人可以是法定继承人以外的任何自然人,也可以是国家或者集体,但不能是法定继承人范围之内的人.
受遗赠人接受遗赠时,须于法定期间内作出接受的明示的意思表示。我国《继承法》第二十条五第二款规定:”受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃遗赠。
受遗赠人不能直接参与遗产的分配,而是从遗嘱执行人处取得受遗赠的财产。
1、法定继承人继承房屋是不缴契税的;不征契税,当然划算,但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此,即使做了遗嘱公证,产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式,却不容易得到保障。
2、继承和赠予的权利不一样!继承则父母到死前都保有权利,赠予则随着赠予完成而权利消失,赠与的必须公证,交评估价2%公证费、0.05%评估费、3%契税等。
3、直接买卖交易,根据自身情况缴纳国家相关税费,比如:契税,个税,交易费。。。等等 避免一切后顾之忧,建议直接买卖交易
1、继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。
2、受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
特别提示:受遗赠人如果要接受遗赠,需要在两个月之内做出接受的表示。
3、至于怎么样叫做接受的表示,法律没有明确的规定,比如与所有继承人一起到公证处办理继承权公证、向法院提起诉讼等都应视为做出了接受的表示。
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