父母双亡，奶奶在世，父母名下财产和房产归谁所有

一，如果父母生前立有遗嘱，那应该以遗嘱为准，如果没有立遗嘱，那么按法定继承，这种情况下，你就是父母遗产的第一顺序继承人。　　二，法定继承人的范围：　　（一）配偶　　（二）子女，包括婚生子女，非婚生子女，养子女，有抚养关系的继子女　　（三）父母，包括生父母，养父母和有抚养关系的继父母　　（四）兄弟姐妹　　（五）祖父母、外祖父母　　三，法定继承人的继承顺序　　1，根据我国《继承法》第10条的规定：　　第一顺序是：配偶、子女、父母：　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、个祖父母。　　第12条规定：丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主在赡养义务的，作为第一顺序继承人。　　继承法确定上述继承的依据，主要有以下三个方面：（1）、继承人与被继承人的婚姻关系；（2）、继承人与被子继承人的血缘关系的亲疏远近；（3）、近亲属间共同生活密切程度和继承人生与被继承人生前之间的扶持关系的情况，　　2，在两个法定继承人顺序之间，第一顺序人有优先权，即被继承人死后，先由第一顺序的继承人继承财产。在没有第一顺序人或者第一顺序的继承人全部放弃继承财产或者是被剥夺继承权的情况下由第二顺序的继承人继承遗产。在处于同一顺序的法定继承人中，各继承人的法律地位平等，他们不分男女老幼，不论属于何种亲属（是血亲还是养亲或者是扶持关系的继承），均享有继承被继承人遗产的平等权利，不得相互排斥。各继承人同时继承，除法律另有规定或继承人有约定外，应均等的获得遗产。排列在前的继承人，不得多分遗产。

协商。两周岁以下的子女，属于哺乳期内，为保证婴儿的发育成长，一般应随母方生活。两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，主要考虑：经济状况、个人素质、生活环境、对子女的责任感、以及与子女的感情亲密程度等，但一方有下列情形之一的，可予优先考虑：1.已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的，《妇女权益保障法》第46条有明确规定；2.子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；主要指夫妻长期两地分居的情况；

　　房屋遗产的继承在继承程序上和别的财产并无区别：　　1，被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；没有遗嘱的，按法定继承；　　2，被继承人的父母、配偶、子女都是法定的第一序位继承人；　　3，各同一序位继承人之间，原则上均分遗产；　　4，如果发生争议，可以各方协商，或者请第三人调解，或者；　　5，房产继承和其他继承的区别体现在，房产继承必须经过继承公证。