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村委会不给村民土地承包这种情况应如何处理?

罗* 山东-德州 土地承包咨询 2018.05.16 22:55:00 8154人阅读

你好,我们在农村生活,现在为了生计想承包一些土地发展经济作物,对法律这方面不太懂,请问村委会不给村民土地承包这种情况应如何处理?

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农村土地承包实行自愿原则,村干部不能强迫。
如果村民不愿意承包,可以向村集体提交放弃承包的申请书。但放弃承包的,在承包期内,不得再申请承包。
《农村土地承包法》第十八条 土地承包应当遵循以下原则:
  
(一)按照规定统一组织承包时,本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包土地的权利;
  
(二)民主协商,公平合理;
  
(三)承包方案应当按照本法第十二条的规定,依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意;
  
(四)承包程序合法。

2018-05-16 22:57:00 回复
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根据《农村土地承包法》第六十二条 本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包,包括承包期限长于本法规定的,本法实施后继续有效,不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的,应当补发证书。
第二十六条 承包期内,发包方不得收回承包地。
第二十七条 承包期内,发包方不得调整承包地。
第五十四条 发包方有下列行为之一的,应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任:
(二)违反本法规定收回、调整承包地;
第四条 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。
村委会不得收回重新分地。第一可以向违法政府的上一级政府控告;第二可以向作出收回重新分地决定的政府的上一级政府申请行政复议,对复议决定不服,可以向法院提起行政诉讼。也可以对原发包方提起民事诉讼,要就承担违约损害赔偿责任。
上面是村委会不给村民土地承包这种情况应如何处理问题的答案,希望一切顺利。

2018-05-16 22:56:00 回复
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你好村委会已将山地承包给了村民个人,那么就形成了农村土地承包关系,村民个人是承包方,村委会是发包方,村民享有土地承包经营权,属于用益物权的物权性质,你要承包就要从村民手中得到,此属于土地流转性质,流转形式包括转让、出租、互换、转包等形式,既为流转性质,则应与作为承包方的村民签订土地流转合同,至于流转形式,要根据实际情况及要求确定,要注意的是,如果采取转让方式流转,则需经发包方即村委会的同意,其他形式的流转只需要向村委会备案即可,这是要特别注意的。

2020-11-07 00:39:29 回复

当然可以,在外村承包的土地,您必须先与对方或村集体签好租地合同,才可以办理。
1, 申请个人家庭农场的手续:要与出租土地给你的农民或村集体签好租地合同,注名租用面积(四至),用途,价格,租用时间,经营方式,给付租金方式等。 拿以上合同与出租人一道,上乡或区一级土地主管部门审核及批准备案。 将以上资料提到区县级建设部门。内容涉及你农场基本建设中,所建房屋的用途,面积,结构,规格等等。 以上手续跑完并得到批准后,你就可开工建设了。
2,个人家庭农场需要缴纳的税费:农业税(4%),个人所得税(25%),印花税(如果土地不是你自己的)。
3,三级残疾证可以免税。以个体工商户注册的可以免税,企业聘用也有相应的优惠政策

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