不动产登记行政复议和诉讼情况具体是啥啊？

一、不动产登记类案件的特点　　
（一）纠纷能协调和解的少。与行政裁决、行政处罚、征地补偿等行政案件的协调和解成功率相比较，不动产登记的行政案件协调难度大得多，和解率也很低。分析原因在于：不动产登记是对已经存在的权利或事实予以确认和公示的行为，依附于现实的不动产状态而存在，从其本身而言是没有协调的可能性。以房屋权利登记的案件为例，证载的权利人就是房屋的产权人，只有原告与第三人就房屋权利达成调解意见，比如一方享有产权，另一方获得经济补偿或者双方共有房屋，才可能促成行政案件案结事了的结果。而房屋权利背后所隐藏的价值巨大，原告与第三人能达成调解协议的非常少。　　
（二）案件的利害关系人多。与一般行政案件只有行政机关和行为相对人参加诉讼不同。

不动产登记在行政诉讼和行政复议中存在的问题及对策　　随着近几年房地产市场的活跃，房地产交易频繁、房价、地价不断上涨，行政诉讼法修改后，行政诉讼案件法院受理案件的门槛降低，随之而来有关土地房屋登记的行政复议、诉讼案件也越来越多，不动产登记行政复议和诉讼情况在我县的行政复议、诉讼案件中土地和房产案件加一块占全县案件总数的一半以上，通过行政复议和行政诉讼发现我们登记机关在实际操作的过程中，也确实存在许多问题。