本人是外地人,在村子里购买了宅基地,在村委会写的合同盖的章,如果遇到拆迁会给补偿么?请问村委会盖章合同有效么
你好,只要村委会盖章合同有效,这是错误的。合同的有效和无效,要从内容上去理解。《合同法》第五十二条:“有下列情形之一的,合同无效:(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”本案这个合同违反了法律的强制性规定。所谓法律的强制性规定,是和任意性规定相对应的,强制性规定排斥了当
2018-04-27 07:59:12 回复
你好,村委会盖章合同有效是看情况的。如果没有土地使用证就擅自修建房屋的,拆迁时,无法获得赔偿,,另外,即使是急用房屋,也应当依法办理审批手续,请自行根据实际情况及相关法律规定通过窝里反手续后,才依法进行修建。
2018-04-27 07:53:12 回复
村委会留公章能够对合法买卖宅基地作一个公证、证明。宅基地使用权的转让法律效力:
1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民买下;
(2)法人或其他组织买下;
(3)转让人未经集体组织准许;
(4)向集体组织人员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配要求。
2、宅基地使用权的转让必须同时具有以下要求:(1)转让人拥有二处以上的乡村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部人员转让;(3)受让人无住房和宅基地,符合宅基地使用权分配要求;(4)转让做法征得集体组织认可;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;
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