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就是最近家里的老人年纪大了,把他名下的房子赠与给我,请问房子的赠予必须要签合同么,谢谢
法律上没有明文规定赠与合同必须为书面形式,所以一般情况下并不要求赠与合同必须是书面形式。 但是特殊情况下,譬如赠与房屋的合同应当采用书面形式。《城市房地产管理法》第41条规定:“房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。”该法第37条规定:“房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”赠与房屋必须遵守这一规定。
只要财产的所有人自愿将自己的财产在去世后赠与受遗赠人就可以了,双方签订遗赠协议,可以对受遗赠人附加义务。
赠与人同受赠人可以是任何人;不同法律规定的的直系亲属范围有所不同。1、根据《中华人民共和国合同法》规定,赠与合同中的受赠人,既可以是赠与人的直系亲属、近亲属,也可以是任何人。如赠与人把财务赠与受灾地区民众,或赠与贫困家庭子女供其上学等。2、直系亲属一般理解为彼此之间有直接血缘联系的亲属,即是生育己身的前辈(父母、祖父母、外祖父母)和己身生育的后代(子女、孙子女、外孙子女)。法律意义上的直系亲属,根据不同法律调整的对象,在范围规定上有所不同。《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国继承法》,都规定养父母与养子女、养祖父母与养孙子女,有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲。《中华人民共和国婚姻法》规定,直系亲属包括直系血亲和直系姻亲。直系血亲包括:祖父母、父母、配偶、子女、兄妹、孙子女。直系姻亲包括:儿媳与公婆,女婿与岳父母。《国家劳动总局、财政部关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》中,直系亲属仅限定在父母、配偶和子女范围。附录:《中华人民共和国合同法》(节选)第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。第一百九十条 赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
专业解答在有限责任公司中,是否必须征得全体股东的同意才能将股东的股权转赠给父亲鉴于股权赠与实际上相当于股权转让,因此需获得其他股东超过半数之同意方能实现。在此期间,其他持有相同份额股权的股东享有优先购买权。依照我国《中华人民共和国公司法》(如下简称“公司法”)第71条第一款及第二款的相关规定得知,有限责任公司的各股东皆可自行协商决定是否将自身所持有的部分或全部股权进行转让。
专业解答有限公司股东将股权赠予其父,须获其他股东过半数同意,并保障其他股东的优先购买权。根据《公司法》第七十一条,股东间可相互转让股权,转让给非股东需过半数同意,并书面通知其他股东。如30日内未答复,视为同意。半数以上反对需购买股权,否则视为同意。因此,赠与行为需获全体股东一致同意。
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