我这房子是按揭的但房产证没做出来这种情况如果按揭还不起怎么办?

房子没办证，不影响按揭还款义务。还不上，银行会按合同催收、起诉，可能查封你名下财产；已办抵押登记的，还能拍卖房子优先受偿，只有预告登记的，开发商担保后也会向你追偿。方案：赶紧主动找银行谈展期、降月供或先还息；同时找亲友周转、尽快卖房或转让购房权益，卖房需银行同意并结清贷款。别失联，避免低价拍卖和征信恶化。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

按揭房即使房产证未办理，若无力偿还贷款，建议首先与银行协商延期或重组贷款。如协商不成，可能面临银行诉讼及房屋被拍卖的风险。方便的话，可以现在电话沟通。q