我租店面签了合同，如果交了房租还能退房退租吗？

交了房租后是否能退房退租，需要根据具体情况来判断，以下为你详细分析：
    可以无责退房退租的情形
  合同约定的可解除情形出现  ：如果在签订的租赁合同中明确约定了特定条件下租客可以退房退租，当这些条件成就时，你就有权依据合同约定提出退房退租。比如合同约定“若店面出现严重漏水影响正常经营，租客有权解除合同”，一旦这种情况发生，你就可以按约定解除合同并要求退还租金。
  房东严重违约  ：房东未能按照合同约定履行义务，且达到严重影响你使用店面的程度，你可以解除合同并要求退房退租。常见的情况包括：
      交付的店面不符合约定  ：房东交付的店面与合同描述不符，比如面积差异过大、店面用途与约定不一致等，导致你无法实现租赁目的。
      不履行维修义务  ：当店面出现需要维修的情况，你按照合同约定或合理方式通知房东维修，但房东在合理期限内拒不维修，影响到你的正常经营。
      擅自提高租金或干扰经营  ：在租赁期间，房东违反合同约定擅自提高租金，或者频繁干扰你对店面的正常使用和经营。
  不可抗力因素  ：如果发生了不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致你无法继续使用该店面，你可以主张解除合同并要求退还未使用期间的租金。例如遭遇地震、洪水等自然灾害，致使店面严重受损无法正常经营。

    需承担违约责任后退房退租的情形
  提前退租  ：在没有上述法定或约定的解除事由的情况下，你单方面要求提前退房退租，属于违约行为。此时，虽然你仍然可以与房东协商退房，但需要按照合同约定承担相应的违约责任。违约责任的承担方式通常在合同中有明确规定，常见的包括：
      支付违约金  ：合同中一般会约定一个具体的违约金金额或者违约金的计算方式。例如，合同约定提前退租需支付相当于一个月租金的违约金。
      扣除部分租金作为赔偿  ：房东可能会扣除你已支付租金的一部分作为因你提前退租给他造成的损失赔偿。

    处理建议
如果你决定退房退租，建议你首先仔细查阅租赁合同，明确其中关于解除合同和违约责任的相关条款。然后，与房东进行积极沟通，说明你的情况和诉求，争取协商解决。如果协商不成，可以考虑寻求第三方调解机构的帮助，或者依据合同约定的争议解决方式，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

房租交了仍可退租，但不是想退就退。先看合同解除和违约条款，和房东商量，同意就签书面解除，退多少租金、押金、违约金写清。房东不同意，你单方退租一般算违约，剩余租金未必全退，押金可能被抵扣，还要赔实际损失。可找新租客转租或让房东另租，减少损失；房东也有违约时可依法解除。谈不拢可向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。