离婚时小产权房赠与女方该如何处理

小产权房是在农村集体土地上建的房子，没办相关证件，也没交土地出让金，它的产权证是乡政府或者村发的，不是国家房管部门发的。离婚时把小产权房赠与女方，得看不同情况来处理。
小产权房和普通商品房不一样，交易是受限制的，不能随便合法转让。要是赠与的双方都在同一个集体经济组织里，而且这个赠与符合当地集体土地上房屋转让的规定，那这个赠与有可能是有效的。这时候，双方可以签个赠与协议，然后把房子交给女方。
可要是赠与方和女方不在同一个集体组织里，按照现在的法律，这个赠与可能因为违反集体土地管理规定，得不到法院的认可。不过，双方可以在协议里写清楚，房子的使用权归女方，这样的约定还是有点用的。
要是赠与是有条件的，比如以离婚为条件，等条件达成了，赠与就生效了。要是赠与的人反悔了，在还没办产权转移手续的时候，一般是可以把赠与撤销的。但是，如果赠与经过了公证，或者是有道德义务性质的，那就不能撤销了。
最后给大家提个实用建议，双方最好就小产权房赠与的事儿签个书面协议，把各自的权利和义务写清楚。这样能避免以后因为这事儿闹纠纷，保障双方的权益。

1、啥是小产权房呢，就是那种建在农村集体土地上的房子。这种房子没办相关证件，也没交土地出让金这些费用，它的产权证不是国家房管部门发的，而是乡政府或者村里给发的。要是离婚的时候把小产权房赠给女方，得分不同情况来处理。
    - 小产权房买卖有限制，它不像普通商品房那样能合法自由地转让所有权。要是赠与双方都属于同一个村集体，并且这个赠与还符合当地集体土地上房屋转让的规定，那这个赠与有可能会被认定是有效的。这时候双方可以签个赠与协议，再把房子实际交给女方。
    - 要是赠与一方和女方不属于同一个村集体，按照现在的法律，这个赠与可能因为违反集体土地管理规定，得不到法院认可。不过双方可以在协议里写清楚，房子的使用权归女方，关于使用权的这个约定还是有点用的。
2、要是这个赠与是有条件的，比如说以离婚为条件，等条件满足了，赠与就生效。要是赠与的人后悔了，在还没办产权转移手续的时候，一般是能把赠与撤销的。但如果赠与经过了公证，或者是具有道德义务性质的，就不能撤销了。另外，建议双方就小产权房赠与这事签个书面协议，把双方的权利义务写清楚，这样能避免以后产生纠纷。

离婚时把小产权房赠与女方该咋处理？这得分情况来看。小产权房是建在农村集体土地上的，没办相关证件，也没交土地出让金，房产证是乡政府或村里发的，不像商品房那样能自由合法交易。
要是赠与双方都在同一个集体经济组织，并且赠与符合当地集体土地房屋转让规定，那这赠与可能是有效的。双方可以签个赠与协议，把房子实际交给女方。
但要是赠与方和女方不在一个集体组织，按照现在的法律，这赠与可能因为违反集体土地管理规定，得不到司法认可。不过，双方可以在协议里写明，房子的使用权归女方，这种关于使用权的约定是有一定效力的。
还有，如果赠与是附带条件的，比如以离婚为条件，条件达成，赠与就生效。要是赠与方反悔了，在还没办产权转移手续时，一般能撤销赠与。但要是赠与经过了公证，或者有道德义务性质，那就不能随便撤销了。
总之，为避免以后发生纠纷，建议双方就小产权房赠与这事签个书面协议，把双方权利义务写清楚。

小产权房是建在农村集体土地上的房屋，没办相关证件，也没交土地出让金等费用，其产权证由乡政府或村颁发，而非国家房管部门。离婚时小产权房赠与女方，要分情况处理。
因为小产权房交易受限，所有权不能像一般商品房那样合法自由转让。要是赠与双方都属于同一集体经济组织成员，且赠与符合当地集体土地上房屋转让规定，那赠与可能被认定有效，双方可签赠与协议并交付房屋。
若赠与方和女方不属于同一集体组织成员，按现行法律，赠与可能因违反集体土地管理规定，无法得到司法认可。但双方能在协议里明确房屋使用权归女方，这种关于使用权的约定有一定效力。
要是赠与附条件，像以离婚为条件，条件成就后赠与生效。若赠与方反悔，在未办理物权转移手续时，一般能撤销赠与，但经过公证或有道德义务性质的赠与除外。
建议双方就小产权房赠与签书面协议，明确双方权利义务，避免日后产生纠纷。

小产权房是建在农村集体土地上的房子，没办相关证件，也没交土地出让金这些费用，它的产权证由乡政府或村颁发，而非国家房管部门。离婚时把小产权房赠与女方，得分不同情况处理。
小产权房交易有限制，不像普通商品房那样能自由合法转让。要是赠与双方都在同一个集体经济组织，而且赠与符合当地集体土地上房屋转让规定，那这个赠与有可能是有效的。双方可以签个赠与协议，然后实际把房子交给女方。
可要是赠与方和女方不在同一个集体组织，按照现在的法律，这种赠与可能因为违反集体土地管理规定，不被法院认可。不过双方可以在协议里写清楚，房子的使用权归女方，这样关于使用权的约定还是有一定效力的。
另外，如果赠与是有条件的，比如以离婚为条件，条件达成后，赠与就生效了。要是赠与方反悔，在没办理物权转移手续的情况下，通常是能撤销赠与的。但要是赠与经过了公证，或者有道德义务性质，那就不能撤销了。所以，建议双方就小产权房赠与这事签个书面协议，把各自的权利和义务写清楚，这样能避免以后产生纠纷。