我退房,所以要重新搬房子,我孩子上学,租了房子,当时说好,半年一交,最少住满一年,现在我已经住满一年了,又交了半年的房租,孩子因为临时换了学校?

[律师回复]可以随时退租，并要求退还费用 ，起诉。

[律师回复]既然到期，与你无关了吧，由房东处理。

[律师回复]你先保存好合同、转账和聊天记录。

[律师回复]您好，拒绝支付一半房租不属于违法行为。租房合同是朋友一人签订，你只是受邀请暂住，没有书面约定分摊房租，法律上没有必须付一半房租的义务。不过你实际居住两周，对方可以起诉要求你承担对应时间段的房屋使用费，但不能追究你的违法责任，双方协商不成走法院民事诉讼处理。

[律师回复]你男朋友一直要赖在你家的，你可以报警。

[律师回复]墙面破损赔偿得看是谁造成的。如果是正常居住出现的轻微磨损、返潮掉皮，属于合理损耗，你没义务赔；但如果是搬家具磕碰、小孩乱画等人为损坏，就要按修复成本赔，一般参考墙面漆补漆费用，几百元上下，具体以实际维修票据为准。首先看租赁合同有没有特别约定，比如“墙面损伤一律赔500”这种条款，只要金额合理也有效；其次拍好照片、保留证据，跟房东协商找师傅报价，别直接答应高价。最后，建议你优先选择自己找人修复，通常比赔现金更省钱。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]有没有签合同，具体了解下

[律师回复]你好，具体电话沟通一下

[律师回复]业主委员会?可以?收取公共部位租金，但必须满足?“经业主大会授权”?这一核心前提。公共部位租金属于小区公共收益，归全体业主共有，业委会不能擅自决定收取或支配。

[律师回复]租期八个月却收了一年物业费和卫生费，多出来的四个月属于未实际发生的费用，房东应当退还。你先看合同怎么约定，没写“不退”就能理直气壮找房东要；就算写了，这种格式条款也可能被认定无效。先协商，让房东拿出他实际向物业或环卫缴费的票据，按八个月折算，多收的部分必须退。他要是耍赖，你可以直接去法院起诉，案由就是不当得利，胜诉概率很大。注意别拖太久，诉讼时效是三年。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]收集相关漏水的证据，财物受损的证据，到法院起诉楼上的业主

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题

[律师回复]合同没到期，租金就得按合同交，邻居租金比你低并不是法律上要求房东降价的理由。你先翻翻合同，看有没有“租金随行就市”“市场变化可调”这类约定，有的话能跟房东正式谈；没有的话，房东不同意降，你硬不交或单方解约会构成违约，可能赔押金甚至违约金。建议你先找房东好好协商，说明经营压力，争取减免或宽限期；实在谈不拢，可以问房东愿不愿意你转租出去，或者协商一个解约补偿条件，把损失降到最低。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]部队经适房产权特殊，通常不允许对外出租，因为土地和房屋性质受军队房改政策严格限制，租赁合同效力存在重大风险。你若想出租或承租，先要查清房屋是否已取得个人不动产权证、是否允许上市交易，多数情况下这类住房只能自住，私下出租可能被要求腾退且租金难保障。建议直接向军队住房管理部门核实权属状态，但别签任何协议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。