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向您咨询业主大会计票法律问题：依据：1、《民法典》第278条：业主提交有效表决票,2、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：建设单位尚未出售房屋?

ask****269 广东-广州 合同效力咨询 2026.08.22 20:21:45 461人阅读

律师您好，向您咨询业主大会计票法律问题： 依据： 1、《民法典》第278条：业主提交有效表决票，不管是同意、反对、弃权，都属于参与表决；不交选票才不属于参与表决。 2、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：建设单位尚未出售房屋，业主人数按1户计算，专有部分面积按全部实测面积累加。 3、《贵州省物业管理条例》第八十三条第（二）项：建设单位尚未出售部分，业主人数按一人计算，面积按不动产/测绘实测面积计算 。 事实：本案开发商已经自愿提交有效反对选票，有书面票、视频证据留存。 我的疑问： 1、开发商已经提交有效选票（同意/反对/弃权），是不是就属于

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3 位律师回复
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上海市华荣（广州）律师事务所律师团队
19120497125 （咨询请说明来自律图）
地区：广东-广州 咨询解答：47148条

你好，有保留相关证据吗？

2026-08-22 22:07:54 回复
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吴亮律师
15555555523 （咨询请说明来自律图）
地区：浙江-杭州 咨询解答：628036条

开发商既然已提交有效反对票，无论同意、反对还是弃权，都算参与表决，这点《民法典》第278条写得很清楚。他不再属于“不交选票”的情形，所以计票时要把开发商的人数（按1人）和实测面积计入表决权基数。你们留好书面票和视频，能证明是其真实意思表示即可。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一答复。

2026-08-22 20:25:11 回复
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广东明岑律师事务所律师
4009908806 （咨询请说明来自律图）
地区：广东-广州 咨询解答：17252条

广东明岑律师事务所在刑事案件、房产纠纷、家事矛盾、劳务争议及公司法律事务领域经验丰富，累计代理案件超千件。通过专业诉讼策略与非诉解决方案，全力保障委托人权益，稍后电话联系并支持到所面谈。

2026-08-22 20:22:28 回复
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