在农村老宅基地翻建危房有什么要求？

须符合"一户一宅"和村庄规划，向村委会申请，经乡镇政府审批取得乡村建设规划许可证。面积不得超标，原则上原址翻建，不得占用耕地。危房翻建建议提供鉴定材料，并处理好邻里关系。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

在农村老宅基地上翻建危房，核心是别擅自动工。你要先确认自己仍是该宅基地的合法使用权人，且房屋确属危房。随后向村委会提出申请，经公示无异议后，报乡镇政府审核，依法办理乡村建设规划许可证和农村宅基地审批手续。翻建时必须严格按批准的面积、层高和原址位置施工，不得扩大占地或加高楼层。如果宅基地上房屋已有产权证或集体土地使用证，务必带齐材料。未批先建可能被认定为违建，面临拆除或罚款。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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