我想在本村购买一块宅基地，请问需要签个什么协议或者怎么去公证。?

[律师回复]你好，很高兴为你服务的呢

[律师回复]能不能接要看你这边的具体情况

[律师回复]农村宅基地不能卖给外地人。根据现行法律规定，宅基地所有权归村集体，只有本村集体经济组织成员才能使用，外地人不具备购买资格。私下买卖合同无效，可能面临钱房两空的风险。如果你已经买了，建议尽快找本村符合条件的村民过户，或者协商退款。如果遇到纠纷，可以收集证据向法院起诉确认合同无效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]有此要求？要求拿出依据。

[律师回复]可以向村、街道投诉。

[律师回复]戴少华律师回复，淮南执行一户一宅，丘陵城郊宅基地上限160平方米。向村委会提交申请公示后报送乡镇联审。仅限本村成员使用，禁止卖给外村与城镇居民，房屋可继承，宅基地使用权不能单独继承。 戴少华律师专注于办理刑事辩护，婚姻，工伤案件，民间借贷，交通事故等案件。系安徽省职工维权优秀律师，安徽电视台科教频道维权律师，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业专职律师。

[律师回复]农村老家拆迁款属于父母财产，妹妹户口迁出且未尽主要扶养义务，原则上不享有继承份额。你父亲去世后，母亲作为配偶是第一顺序继承人，你作为尽主要扶养义务的子女可多分。妹妹仅支付少量赡养费，不影响其未尽义务的事实。建议你收集父亲起诉记录、赡养费支付凭证、你独自扶养母亲的医疗费用等证据，若拆迁款已发放，可向法院主张妹妹无权分割或仅分极少份额。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]如果你建房时在审批范围，应给你确权。

[律师回复]持宅基地权属证明到乡镇自然资源所调取复垦审批、公示材料，未通知、未经你自愿复垦属程序违法，可书面申诉要求置换宅基地、补偿损失或撤销复垦，协商无果走行政复议、行政诉讼维权。

[律师回复]农村宅基地确权后，法律上并没有强制要求必须在明年盖房子。确权主要是确认你的宅基地使用权，盖房时间通常由地方政策或村规民约决定，但一般没有硬性期限。如果你担心闲置问题，建议先了解当地是否有“两年内必须建房”的规定，否则可能被收回。解决方案是：尽快向村集体或乡镇确认具体时限，如果暂无建房计划，可以申请延期或保留宅基地资格。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]一般是转让协议，直接去公证就可以。

[律师回复]宅基地不能直接赠与不同姓的人。因为宅基地所有权归村集体，使用权只能在本村集体内部流转，受赠人必须是本村集体经济组织成员且符合宅基地申请条件。不同姓的人如果同属一个村集体，且对方无宅基地，可以尝试通过村委会同意后办理变更手续。如果对方不是本村成员，则无法办理。建议先确认受赠人是否具备本村集体成员资格，再向村委会申请审批。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]非集体经济组织成员，不可以，不合法律规定。

[律师回复]在宅基地使用范围内盖房，原则上是可以的，但必须符合当地规划和审批要求。首先，你得确认自己是否拥有合法的宅基地使用权，并且建房不能超过批准的面积和高度。其次，建房前需要向村里申请，并取得相应的建设许可，不能擅自开工。如果未批先建，可能面临被责令拆除的风险。最后，建议你提前了解当地的具体规定，比如层数限制和邻里间距，避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]这种情况确实让人着急。首先，你需要确认自己是否确实合法拥有两处宅基地，如果其中一处是继承或历史原因形成的，法律上可能允许。建议你带上身份证、户口本、宅基地审批文件等材料，去当地不动产登记窗口要求书面说明不予办理的具体理由。如果对方坚持不办，你可以申请行政复议或向法院起诉，要求确认你的权利。记住，宅基地“一户一宅”是原则，但特殊情况可以例外。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。