我出钱用爷爷的名义买的单位福利房,房产证没下来的时候爷爷写遗书把房子给我,现在卡在我爷爷身份信息上?

有没有凭证 什么状况呢

你好，现在是什么阶段呢

法院不受理是因被告不明。你尽快持死亡证明去派出所、原单位、档案馆调取爷爷户籍底档和人事档案，查明配偶及全部子女后列为被告，凭遗嘱和出资凭证提起继承或确权之诉。证据越全，胜算越大。莫急，一步步来。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您好，感谢您的信任。您说的这个问题确实有点棘手，核心卡在信息缺失上，法院无法确定其他可能的继承人，自然就没法立案。首先，您爷爷写的这份“遗书”在法律上很可能是一份自书遗嘱。如果它确实是爷爷亲笔书写、签名并注明了年、月、日，内容清晰地把房子给您，那么这份遗嘱在法律上是有一定效力的。但问题在于，您爷爷是否还有其他法定继承人，比如配偶、子女。法院不受理，正是因为无法查清这些人的信息，没法确认“其他利害关系人”，所以无法启动继承诉讼程序。现在最关键的一步是：想办法补齐爷爷的身份信息。您可以去爷爷户籍所在地的公安派出所，或者他原单位的人事档案部门，调取他的家庭成员信息（婚姻状况、子女情况）。如果这些地方都查不到，您可能需要向法院申请一份“调查令”，但法院目前不受理，这条路暂时走不通。另一种可能性是，如果爷爷已经去世，您可以尝试去民政部门或居委会、村委会开具相关证明，说明他的婚姻及子女情况。在信息查清之前，我建议您先不要放弃。可以尝试和爷爷的直系亲属（如果有的话）沟通，看能否达成一份家庭协议，确认由您继承房屋。如果沟通无效，那么您需要尽力去获取爷爷的婚姻、子女信息，这是启动法律程序的前提。如果实在无法查清，您可能需要考虑是否能够以“合同纠纷”（因为您出钱买的房）而不是“继承纠纷”来起诉，但这需要有您出资的证据（比如银行转账记录、收据、证人证言等）。这条路风险较大，但也是一个思路。简单总结一下：第一，尽全力去公安、民政、爷爷原单位查清他的婚姻和子女信息。第二，保留好所有证据：您出资的凭证、爷爷的遗书、您与爷爷之间的任何书面或录音证据。第三，如果实在查不到，再考虑是否以“合同纠纷”为由尝试立案。建议您先按第一条去办，这是最核心的突破口。

您好，具体情况具体分析，稍后我让律师回复您。