你好,我是殷德友。审合同得看具体条款,你把合同文本发给我。签约前要重点核实对方主体、权利义务、付款条件、违约责任及争议解决条款。发过来,我帮你逐项分析风险,把关后再签。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-07-13 23:32:54 回复
您好,平台不支持直接审核合同文件。审核合同需关注:1.双方权利义务是否对等;2.违约责任条款是否合理;3.付款方式和退费约定;4.争议解决条款。建议您自行检查后如有疑问可将合同核心条款文字发送给我帮您分析。也可委托当地律师进行专业合同审核。
2026-07-13 23:16:49 回复专业解答拍卖房子以前欠的物业费,一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生,原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担,或法院裁定要求买受人负担,也可能由买受人负责缴纳欠费。
专业解答一般而言,物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司,依《民法典》,用电或用水人逾期不缴费,经催告仍不支付,供水、供电公司可按程序中止供应,但物业无此权利。业主欠缴物业费,物业应合法解决,擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定,依约处理。
专业解答收费停车场内车被划,停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系,且停车场存在保管不善的过错,如安保措施不到位等,停车场应担责;若停车场能证明已尽到合理注意义务,则可能无需担责。
专业解答车辆停在园区玻璃损坏,物业是否有责任需分情况。若物业依合同约定尽到安全保障等管理义务,如设监控、安排巡逻,通常无责;若因物业未履行相关义务,像监控损坏未修、安保巡逻缺失等致车辆玻璃损坏,物业需承担一定责任。
专业解答邻居找事儿物业不管时,可先收集邻居滋事的证据,如视频、照片、聊天记录等。之后可向街道办、居委会等基层组织反映,请求调解;若问题仍未解决,还可报警,通过警方介入处理;也能考虑走法律途径,向法院起诉邻居和物业,维护自身合法权益。
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