我与房东签订一年期租赁合同,房东强硬要求必须扣350元、写明合同作废才肯退款,房东单方解约违反租赁合同?

我与房东签订一年期租赁合同，租期2026.7.1至2027.6.30，应房东要求6月23日提前入住，仅住4天。房东以空调、电表损坏为由单方面终止出租，哄骗我先搬离房屋扣300；等我搬完回家后，对方坐地起价，4天190多高额电费、电表更换、空调维修人工费，合计索要748元杂费，且无法提供供电局正规缴费单据。我多次协商恳求，房东强硬要求必须扣350元、写明合同作废才肯退款，不答应就一分钱不退，我被迫妥协，仅收到2250元转账。空调、电表属于房屋配套设备，自然损耗维修费用依法由房东承担，350元扣款无合法依据，房东单方解约违反租赁合同。 4、诉求：①撤销胁迫产生的350元扣款，责令房东退还350元；