我是二房东,二房东对此不知情也没有给出该承诺,租户第一时间告知二房东,二房东也第一时间通知了原房东?

不违约，属于意外事件，可以要求处理。

你没违约，租户的要求也不过分，答应下来，然后找施工方把钱要回来。

作为二房东，你负有保证租赁房屋适租的义务。如果因为小区改造导致房屋漏雨，影响了租户的正常居住，你应当承担相应的责任。不过，你已经及时通知了原房东和施工方，尽到了一定的责任。关于租户的赔偿要求，可以与租户协商解决。如果协商不成，租户可以要求原房东或施工方承担赔偿责任。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

首先，从合同角度看，二房东与租户之间存在租赁合同关系，二房东有义务保障房屋基本居住条件。此次漏雨事件虽是因老旧小区改造施工导致，但二房东在知晓后积极通知原房东及施工方，已尽到一定责任。不过，租户要求赔偿及房租抵扣有一定合理性，毕竟房屋漏雨影响了居住体验。建议二房东与租户协商，适当补偿，比如减免部分房租或赔偿充电宝损失，以维护良好租赁关系，避免纠纷升级。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。