我是瑜伽健身馆的业主，我需要有服务过健身/瑜伽馆的律师，咨询合同相关的事情?

[律师回复]车辆登记你名下，不能过户不等于你必须全额赔偿原始首付；优先协商卖车分钱，如果你保留车辆，按车辆现在残值给对方补偿，不是照原价首付赔付；对方起诉就提交车贷流水、车辆折旧估值证据。 请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复]装修延期多久能解除合同，关键看合同约定和是否催告。如果合同里写明了延期多少天可以解约，按合同办；没写的话，法律上一般是先发催告函，给他一个合理期限，比如再催他限期开工或完工，期限到了还不履行，你才能解除合同。如果他已经明确说干不了或者拖延导致合同目的落空，那也可以直接解除。建议你先把延期证据固定好，发书面催告并留痕，别急着单方解约，否则可能构成违约。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好：判断一下是否是充电桩不合格，有没有整改方案？

[律师回复]合同里有约定吗，费用多少

[律师回复]案件什么情况？大概说下

[律师回复]也不存在合法与否，可向教育主管部门反映

[律师回复]1997 年签订 50 年集体土地租赁合同，租期超出 20 年部分通常无效，还需核查土地用途、民主议定及用地审批手续。

[律师回复]您好，请问您是出售房还是买受人？

[律师回复]依据民法典第九百三十三条，委托人或者受托人可以随时解除委托合同；因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，解除方应当赔偿损失。因此您作为委托人享有单方解除权，但合同中概不退款、全责在您的条款，若属于排除对方主要义务、加重您责任、排除您主要权利的格式条款，依据民法典第四百九十七条可能被认定为无效。解除后，律师费是否退还应结合其已实际完成的委托事务进度及合同履行情况确定：若尚未提供实质服务，可主张退还全部或大部分费用；若已完成部分工作，可按实际工作量和约定比例扣减后返还剩余部分。建议先与律师事务所书面协商，协商不成可向当地律师协会或司法行政部门投诉，或向法院起诉请求调整。

[律师回复]用已注销公章签合同，要是签约的另一方不知道公章已注销，还因此上了当，那大概率构成欺诈；如果公司主体早没了，合同也多半无效或效力待定。你先收好合同原件、公章印文这些证据，向市场监督管理局举报，或者直接起诉，要求撤销合同、赔钱。要是对方用假章骗了好几个人，金额又不小，就马上报警。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]可以审核。装修合同重点看这几处：施工范围是否写清具体项目，材料品牌型号是否明确，付款节点是否合理，工期和违约金是否对等，增项如何约定，验收标准是什么，保修期多久。如果发现哪些条款对你不利，比如漏项、模糊表述、付款比例过高，都要在签字前改掉。实在拿不准就把合同发给我，我帮你逐条把把关。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]提前退租属于单方解除合同，建议你给房东发一份书面解约通知，写明退租日期和理由，通过快递或当面递交并留好签收凭证。这样能证明你履行了通知义务，避免房东事后说你擅自搬走。通知发出后，尽量和房东协商结清水电、押金和违约金事宜。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。

[律师回复]与出租方友好协商续租

[律师回复]你的土地租给甲方还没到期，十月之前甲方有权继续使用。另一个老板想高价租，提前给你预付款，你一旦收下，可能对甲方构成违约。稳妥做法是先把预付款退还，明确告诉对方等十月合同到期后再谈新租约；如果真想租给他，也要先和甲方协商解除原合同，否则容易惹上官司。记住，合同没到期前，甲方不腾地你无权强行赶。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]退车扣你一万多，先别急着认账。把租赁合同翻出来，看提前退车条款里违约金怎么写的，如果高得离谱，比如明显超过出租方实际损失，你可以主张按民法典规定请求法院调低。扣款必须基于真实损失，对方得拿出修车发票、停运证明这些证据，不能随口报价。如果你没违约、车也没损坏，这笔钱就是乱扣，可以直接起诉要求返还。过程中保存好合同、转账记录、扣款明细。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。