土地过户怎么办?

[律师回复]具体看情况，应该不好要了

[律师回复]土地所有权永远归村集体 整片山地所有权属于村民小组集体，这点没错；但林地使用权、林木所有权已经确权登记给你，你享有长期合法经营、收益、处置权，集体无权无故收回。 对方偷换概念：把 “所有权归集体” 歪曲成 “现在要收回给集体”，混淆所有权和使用权。 林权证法律效力最高 《林木林地权属争议处理办法》第六条明确：政府颁发的林权证，是处理林权争议的首要依据国家林业和草原局。 只要办证流程合规（村集体公示、四至勘测、林业部门审核、县级政府盖章发证），在行政调处、法院诉讼中优先级最高，单纯 “开荒原为集体荒山” 不能对抗登记证书。 你开荒种树 30 年、长期管护，属于历史经营事实，广西调处山林纠纷遵循尊重历史、照顾现实、以证为准三原则，对你极度有利。

[律师回复]根据《农村土地承包法》及相关规定，农转非后土地能否确权需分情况讨论： - **全家迁入设区的市**：若全家户口都转为非农业户口，且迁入设区的市，其承包的耕地和草地应被发包方收回，这种情况不能进行土地确权。 - **全家未迁入设区的市或部分成员农转非**：如果是部分家庭成员农转非，或者全家农转非但迁入的不是设区的市，其土地承包经营权受法律保护，可以进行土地确权。 此外，对于宅基地，若农转非后宅基地上有房屋，根据“地随房走”原则，可基于房屋所有权继续使用宅基地并进行确权登记，但房屋不得翻建、改建、扩建，待房屋自然坍塌后，宅基地由村集体收回。若土地已被依法征收、征用，因土地性质改变，也不再进行确权。

[律师回复]你好，土地权属是你们、未许可对方种树，即便种二十年树也不归他，对方属侵权，你可要求移树、恢复土地并索赔。

[律师回复]如果开荒地被规划为基本农田，首先需要明确基本农田是受到严格保护的，任何单位和个人都不能擅自改变其用途。其他方面，如果此前在开荒地上有合法的农业生产经营活动，应当按照新的规划要求，调整生产经营方式，确保符合基本农田保护的相关规定。再次，如果有违反基本农田保护规定的行为，应及时停止并采取措施恢复原状。最后，如果对规划有异议，可以通过合法途径向有关部门反映情况，寻求合理的解决方案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]关于卖地的问题，需要先确认土地的性质：农村集体土地不能直接买卖，只能通过征收转为国有后出让。农村宅基地使用权可以在本村集体内部转让，但不能卖给外村人或城镇居民。耕地受严格保护，不得随意买卖。如果是合法的国有土地使用权转让，需要办理土地使用权变更登记手续。请提供更具体的土地情况以便准确分析。

[律师回复]一般来讲，以确权面积为准。如果有异议，可以申请变更。

[律师回复]第一轮土地承包到期后增人分地和减人退地问题，要依据《农村土地承包法》来处理。首先，增人分地方面，一般情况下，土地承包经营权在承包期内是相对稳定的，新增人口通常不能直接要求分地，但可以通过家庭内部协商或者集体经济组织内部的调整机制来解决。其他方面，减人退地，如果承包方家庭成员减少，也不必然导致土地承包经营权的丧失，除非承包方自愿放弃承包经营权或者出现法定的收回情形。再次，具体问题还需要结合当地的实际情况和集体经济组织的规定来确定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你开荒的这块地原来是什么用途？你开荒有没有征得相关部门的同意？

[律师回复]可以先向政府有关部门投诉 ，必要时起诉。

[律师回复]需要了解具体情况，才能针对性解答你的问题

[律师回复]需要详细了解情况，为您做针对性解答。

[律师回复]关于嫁出的女儿能否继承生产队分配的国家土地，且在亲人都离世的情况下，需要分情况来看： 家庭承包的耕地和草地 根据我国法律规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。也就是说，土地承包经营权是以户为单位的，而不是属于某一个家庭成员。 当户内的亲人都离世后，如果该出嫁女儿的户口已经迁出本集体经济组织，不属于该农户的成员，那么承包经营权不能由其继承。因为承包经营权是基于农户与集体经济组织之间的承包合同关系，户内成员全部死亡，承包合同终止，发包方有权收回土地。 但如果出嫁女儿的户口仍在本集体经济组织且属于该农户的成员，那么其可以继续承包经营该土地，不过这严格意义上不属于继承，而是基于其作为农户成员的身份继续享有承包经营权。 林地和“四荒地”等其他方式的承包 林地 ：林地的承包经营权是可以继承的。因为林地的生产周期长，投入大，为了保护承包人的利益和鼓励对林地的长期投入，我国法律规定，承包人死亡后，其继承人可以在承包期内继续承包。所以，嫁出的女儿无论户口是否迁出，只要是合法继承人，都可以继承林地的承包经营权。 “四荒地”等其他方式的承包 ：通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的“四荒地”等土地承包经营权，承包人死亡后，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。所以嫁出的女儿也可以依法继承相应的权益。 土地上的收益 不管是哪种类型的土地，土地上的收益，如农作物、果实等，属于承包人的个人财产。在亲人离世后，嫁出的女儿作为法定继承人之一，有权继承这些收益。 综上所述，嫁出的女儿能否继承生产队分配的国家土地，要根据土地的类型、女儿的户口情况等因素综合判断。

[律师回复]土地对换后不想换了，首先要看双方是否签订了书面协议。如果签了协议，要根据协议内容协商解决。如果没签协议，双方可以友好协商，看能否达成一致意见恢复原状。协商过程中要保持沟通，尽量避免冲突。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，但在此之前最好再尝试沟通，争取和平解决问题。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，征收补偿一般按照土地使用权人进行补偿，与户口无关。如果孙子是土地承包经营权人，那么他有权获得相应的补偿。如果孙子不是承包经营权人，那么他通常没有直接的补偿权利。具体补偿分配还需结合当地政策和具体情况。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。