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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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楼顶墙面开裂,物业推诿没有高空作业证,是否可以拒绝交物管费?

pub****704 重庆-潼南区 二手房纠纷咨询 2026.06.15 10:28:21 361人阅读

楼顶墙面开裂,物业推诿没有高空作业证,是否可以拒绝交物管费

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你好,什么时候交房的

2026-06-15 14:33:04 回复
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地区:重庆-渝中区 咨询解答:29733条

楼顶墙面开裂,物业推诿没有高空作业证,一般不可以直接拒绝交物管费。

按时足额缴纳物业费是业主的法定义务。楼顶墙面属于建筑物共有部分,若房屋已过保修期,根据《物业管理条例》相关规定,物业应使用专项维修资金进行维修。物业以没有高空作业证为由推诿,属于未履行相关维修义务,是履职失职。但即便如此,业主也不能直接拒交物业费,而应通过合理途径维权。

业主可先留存墙面开裂照片、与物业沟通记录等证据,向物业提出整改诉求。若物业仍不处理,可向街道办事处、住建主管部门投诉反映。若协调无果,还可通过司法途径,要求物业承担维修责任或减免相应物业费。

2026-06-15 13:08:25 回复
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地区:浙江-杭州 咨询解答:594235条

楼顶墙面开裂物业以没有高空作业证为由推诿,不能成为拒绝交物管费的理由。物管费是基于物业服务合同约定收取的,用于小区公共区域维护管理等多方面开支,不能因单一问题拒交。如果对物业服务质量有异议,可以通过合理途径解决,比如向业主委员会反映,要求物业改进服务,或者依据相关法律法规和物业服务合同的约定,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-06-15 10:30:13 回复
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