房屋漏水问题?

[律师回复]可以处理，具体详细沟通

[律师回复]戴少华律师回复，本人专注办理刑事辩护，婚姻，工伤案件，民间借贷，交通事故等案件。系安徽省职工维权优秀律师，安徽电视台科教频道维权律师，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业，律所副主任。房产证登记前夫名字，要看离婚协议或判决书对房屋归属约定。约定归你，可要求配合过户，对方不配合可申请法院强制执行。未处理该房产，可以起诉要求分割夫妻共同财产。

[律师回复]保留好购买电表的发票、电工的收据、安装合同等凭证，以备后续查询或纠纷处理。

[律师回复]优先现在起诉，只需要起诉一个被告。之后就需要和复数的被告打交道

[律师回复]您好，请问要咨询律师吗？问什么问题

[律师回复]杭州无房证明，正式名称《杭州市区住房情况查询记录》。 ?线上：浙里办APP/支付宝小程序搜**住房信息查询**，刷脸，直接下载带电子公章PDF，可自行打印，**免费**。 ?线下：带身份证，各区行政服务中心自助机、不动产窗口打印，当场可取。 >不是5天拿证，线上即时出，线下当场拿，节假日顺延。

[律师回复]你好，我来给你分析一下。

[律师回复]如果判决已确定开发商应支付延期交房等赔偿，而交房时又要求补差价，先核对判决主文、购房合同及补差价通知，不能仅凭口头要求抵销。若双方互负到期同种类债务，可书面提出法定抵销；但赔偿债权是否到期、金额是否确定以及合同是否约定不得抵销，都要以判决和合同为准。建议向执行法院提交判决、合同、付款及催收证据，申请将应付赔偿与补差价抵扣，并申请查封、冻结开发商财产；若法院已终结本次执行，可申请恢复执行并提供财产线索。开发商无资产不等于债权消灭，必要时对其转移财产等行为申请追加责任或另行追偿。

[律师回复]唯一住房被执行时，法院通常会保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权，但并非绝对不能执行；是否提供安置费或替代住房，要看房屋性质、当地安置政策、执行标的和是否存在其他居住条件。及时向执行法院提交家庭成员、收入、疾病和居住情况，申请保留必要居住面积或由申请执行人提供临时住房，并核对评估、拍卖和腾退方案。对执行措施有异议可提出执行异议、申请复议或与申请执行人协商执行和解。

[律师回复]一是看是否在保持期内。二是年刊专有部分，还是共有部分。

[律师回复]你发一个你的联系方式给我，打字慢，直接跟你电话详细讲一下，做个免费咨询

[律师回复]新房尾款尚未付清就发现漏水，应先停止继续支付争议部分并及时书面通知开发商，但不要擅自拒付全部房款或拆改现场。拍照录像、固定漏水位置和时间，联系物业和开发商共同勘验，要求出具维修方案和期限；必要时委托有资质机构鉴定漏水原因、是否属于主体或防水质量问题及修复费用。保留购房合同、交付验收记录、报修单、维修沟通和损失凭证。若开发商逾期不修或问题严重影响居住，可主张维修、赔偿、减价，严重时依法解除合同；尾款是否暂缓支付要结合合同约定和违约风险，建议通过律师函或法院申请先予保全，避免被认定逾期。协商不成可向住建部门投诉或向法院起诉。

[律师回复]您好，方便电话沟通吗

[律师回复]戴少华律师回复，要看管道属性。楼上户内自用支管老化，归楼上业主管护，由楼上承担维修与赔偿；若是楼栋共用主管道老化，属于公共设施，由物业负责维修，造成损失找物业赔偿。留存漏水照片视频、物业勘查记录，责任有争议可申请鉴定，协商不成提起民事诉讼。本律师专注办理刑事辩护，婚姻，工伤案件，民间借贷，交通事故案件，系安徽省职工维权优秀律师，安徽电视台科教频道维权律师，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业，安徽思文律师事务所副主任。

[律师回复]你好具体情况说下这边帮您