离婚时回迁房这种房产该如何分割

1.离婚时回迁房分割情况多样，需依据不同情形处理。若回迁房是一方婚前房产拆迁且登记在该方名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.若婚前房产婚后拆迁，安置房登记双方名字，可视为赠与，属夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若是婚后夫妻共同房产拆迁所得，属于夫妻共同财产。先由双方协议分割，无法达成协议时，法院会根据房屋来源、婚姻关系存续时间、双方贡献等因素分割。
4.当涉及他人权益，如按人口计算安置面积时，要先进行析产确定夫妻份额，再进行分割。

建议夫妻双方在离婚时尽量友好协商回迁房分割问题，若协商无果，可咨询专业律师，通过法律途径合理解决。

法律分析：
（1）回迁房若为夫妻一方婚前房产拆迁所得，且登记在该方名下，通常属于个人财产，离婚时不进行分割。
（2）若婚前房产在婚后拆迁，安置房登记在夫妻双方名下，可视为赠与行为，该回迁房属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）若回迁房是婚后夫妻共同房产拆迁所得，属于夫妻共同财产。先由双方协议分割，达不成协议的，法院会依据房屋来源、婚姻关系存续时间、双方贡献等因素进行分割。
（4）若涉及他人权益，如按人口计算安置面积，需要先进行析产，确定夫妻的份额后再进行分割。

提醒：
离婚分割回迁房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若回迁房是一方婚前房产拆迁所得且登记在该方名下，另一方应尊重其为对方个人财产，不主张分割。
（二）若婚前房产婚后拆迁，安置房登记双方名字，双方可友好协商分割方式；若协商不成，可向法院起诉，由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）若回迁房是婚后共同房产拆迁所得，双方先自行协议分割；达不成协议则向法院起诉，法院会综合房屋来源、婚姻关系存续时间、双方贡献等因素分割。
（四）若涉及他人权益，如按人口计算安置面积，应先进行析产确定夫妻份额，再进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.回迁房若是一方婚前房产拆迁所得，且登记在该方名下，离婚时不分割，属个人财产。
2.婚前房产婚后拆迁，安置房登记双方名字，可视为赠与，属共同财产。离婚时先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。
3.婚后共同房产拆迁所得的回迁房，是共同财产。先协议，不成法院依房屋来源等因素分割。涉及他人权益，先析产确定份额再分割。

结论：
离婚时回迁房分割因具体情况而异，可能属个人财产不分割，也可能作为共同财产协商或由法院判决分割，涉及他人权益时需先析产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，若回迁房源于夫妻一方婚前房产拆迁且登记在该方名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前房产婚后拆迁，安置房登记双方名字，视为赠与，成为夫妻共同财产，离婚时先由双方协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。婚后夫妻共同房产拆迁所得回迁房，同样是共同财产，先协议分割，无法达成协议时，法院会综合房屋来源、婚姻存续时间、双方贡献等因素分割。若涉及他人权益，如按人口计算安置面积，要先析产确定夫妻份额再分割。如果对离婚时回迁房分割还有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议。