离婚协议所约定的房产约定有无效力

（一）签订离婚协议约定房产内容时，要确保是双方真实意愿表达，避免在欺诈、胁迫等情况下签订。
（二）协议内容要合法合规，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。
（三）若要实现房产物权转移，需按规定办理不动产登记手续。
（四）不能通过离婚协议恶意逃避债务损害第三人利益。
（五）若一方不履行协议，另一方可向法院起诉要求履行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.离婚协议中的房产约定一般有效，需两个条件：一是双方真实意愿，无欺诈、胁迫；二是内容合法，不违背公序良俗，满足了就有法律约束力。
2.只签协议不能让房产所有权转移，要按规定办不动产登记。
3.若恶意逃债损害他人，约定可能无效。
4.一方不履行，另一方可以起诉要求执行。

结论：
离婚协议所约定的房产内容满足双方真实意思表示、不违法违规和不违背公序良俗等条件时有效，对双方有法律约束力，但需办理不动产登记才发生物权转移；存在恶意逃避债务等损害第三人利益情况约定可能无效，一方不履行可起诉。
法律解析：
根据法律规定，离婚协议中关于房产的约定，只有在是双方真实意愿且不违反法律强制规定和公序良俗时才有效。不过，房产约定仅签协议不能使物权发生变动，必须依法办理不动产登记。若当事人通过离婚协议房产约定恶意逃避债务，损害了第三人利益，那么该约定会被认定无效。若一方不履行协议，另一方有权向法院起诉要求对方履行。如果在离婚协议房产约定方面有任何疑问，或是遇到相关法律问题，可向专业法律人士进行咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚协议中关于房产的约定通常有效，但要满足双方真实意思表示，无欺诈、胁迫，且内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，满足条件则对双方有法律约束力。
2.涉及房产约定，仅签协议不产生物权变动效力，需办理不动产登记手续才能发生物权转移。
3.若存在恶意逃避债务等损害第三人利益的情况，约定可能被认定无效。
4.若一方不履行协议约定，另一方可以向法院起诉要求对方履行。

建议签订离婚协议时确保意思真实、内容合法合规。及时办理不动产登记手续保障物权转移。避免损害第三人利益行为，以防约定无效。若对方不履行协议，尽快通过法律途径解决。

法律分析：
（1）离婚协议里关于房产内容有效需满足特定条件，即协议是双方真实意思体现，不存在欺诈、胁迫，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，如此约定对双方有法律约束力。
（2）涉及房产约定，仅签协议不能产生物权变动效力，要发生物权转移，需依法办理不动产登记手续。
（3）若存在恶意逃避债务等损害第三人利益的情况，离婚协议中房产约定可能被认定无效。
（4）若一方不履行协议约定，另一方有权向法院起诉，要求对方履行。

提醒：签订离婚协议涉及房产约定时，要确保符合生效条件，及时办理不动产登记。若对协议有效性存疑，建议咨询进一步分析。