离婚没存款只有房子究竟该怎么办

1.离婚房产分割先看双方能否协商一致，能协商则按协商方案处理，如一方获产权并补偿另一方，或出售房屋分割房款。
2.若协商不成，区分房屋性质处理：
-夫妻共同财产购买的房产，一般均等分割。婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下通常都属共同财产，法院会综合双方对房屋的贡献、居住需求等因素判决，登记在一方名下，获产权方需补偿另一方。
-一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

建议夫妻双方在遇到房产分割问题时，尽量友好协商；协商不成可咨询专业律师，在法律框架内维护自身权益。

法律分析：
（1）离婚时仅涉及房产分割，优先看双方能否协商一致。若能达成协商，可按协商方案处理，如一方取得房屋产权并补偿另一方，或出售房屋后分割房款。
（2）若协商不成，需区分房屋性质。用夫妻共同财产购买的房产，一般均等分割。婚后购买的房产，无论登记在一方或双方名下，通常都属于夫妻共同财产。法院判决时会综合考虑双方对房屋的贡献、居住需求等因素。若房屋登记在一方名下，获得产权的一方要给予另一方补偿。
（3）一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）双方先尝试协商，能达成一致的按协商方案处理，如一方得房补偿另一方或卖房分钱。

（二）协商不成区分房屋性质：
1.夫妻共同财产购买的房产，一般均等分割。婚后购买不论登记在谁名下多属共同财产，法院会综合双方对房屋贡献、居住需求等判决，登记在一方名下的，得产权方补偿另一方。
2.一方婚前购买且登记在自己名下的，是个人财产不参与分割，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚房产分割，先看双方能否协商。能协商，可一方获产权补偿另一方，或卖房分款。
2.协商不成，区分房屋性质。共同财产购买的，一般均等分割。婚后购买，通常属共同财产，法院会结合贡献、居住需求等判决产权归属，获产权方补偿另一方。
3.一方婚前买且登记在自己名下，是个人财产，不分割；共同还贷及增值部分，另一方有权补偿。

结论：
离婚时房产分割，能协商按协商方案处理；协商不成，夫妻共同财产购买的房产一般均等分割，一方婚前购买且登记在自己名下的属个人财产，不参与分割，但婚后共同还贷及对应增值部分另一方有权要求补偿。
法律解析：
在离婚房产分割问题上，法律遵循先协商后法定的原则。若双方能就房产分割达成一致，可按约定处理，如一方得房并补偿另一方，或卖房分款。若协商无果，对于夫妻共同财产购买的房产，通常均等分割。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，大多属于共同财产，法院判决时会综合考虑双方对房屋的贡献、居住需求等因素，获产权一方需补偿另一方。而一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。这体现了法律对个人财产和夫妻共同财产的区分保护。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。