婚后卖婚前有贷款房再买，该算谁名下

结论：
婚后卖婚前有贷款房再买房，房产归属分情况而定，仅用婚前房产售卖所得全款购置且登记在自己名下的新房一般属个人财产；用婚前房售卖款付首付婚后共同还贷，登记在自己名下时共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，登记在双方名下通常认定为夫妻共同财产；购房资金有双方婚后积蓄或借款等其他来源的大概率认定为夫妻共同财产。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。当仅用婚前房产售卖所得全款购置新房且登记在自己名下时，由于婚前房产增值和售卖款本质上是婚前财产形态变化，所以新房仍属个人财产。若用婚前房售卖款付首付婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分是在婚姻关系存续期间产生的，即便登记在自己名下这部分也属夫妻共同财产，登记在双方名下自然通常认定为夫妻共同财产。若购房资金有婚后积蓄或借款等其他来源，因涉及夫妻共同财产投入，大概率会认定为夫妻共同财产。如果对房产归属还有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.婚后卖婚前有贷款房再买房，房产归属根据不同情况判定。仅用婚前房产售卖所得全款购置新房且登记在自己名下，新房属个人财产，因其只是婚前财产形态变化。
2.若用婚前房售卖款付新房首付，婚后夫妻共同还贷，即便登记在自己名下，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。
3.若购房资金包含双方婚后积蓄或借款等其他来源，大概率会认定为夫妻共同财产。

建议：若想房产完全归个人，应确保用婚前房产售卖全款购房并登记在自己名下；若有共同还贷情况，可签订协议明确双方权益，避免日后纠纷。

法律分析：
（1）仅用婚前房产售卖所得全款购置新房且登记在自己名下，新房一般属于个人财产。这是因为婚前房产增值和售卖款本质上是婚前财产形态变化，不改变财产性质。
（2）婚后卖婚前房的款项用于支付新房首付，婚后夫妻共同还贷，即便新房登记在自己名下，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。若登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。
（3）购房资金有双方婚后积蓄或借款等其他来源，大概率会认定为夫妻共同财产。

提醒：婚后买卖房产涉及复杂法律问题，不同情况房产归属不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若想确保房产归个人所有，尽量仅用婚前房产售卖所得全款购置新房，并登记在自己名下。
（二）若用婚前房售卖款付首付，婚后共同还贷，要明确知晓共同还贷及对应增值部分会成为夫妻共同财产。
（三）购房时避免使用双方婚后积蓄或借款等资金，以防房产被认定为夫妻共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻一方的婚前财产为其个人财产，但在婚姻关系存续期间，财产的性质可能因使用、增值等情况发生变化。

1.婚后卖婚前有贷款房再买房，归属分情况定。用婚前房产售卖全款买新房且登记自己名下，新房属个人财产，因售卖款本质是婚前财产转变。
2.用婚前房售卖款付首付，婚后共同还贷，即便登记自己名下，共同还贷及增值部分是共同财产；登记双方名下，通常为共同财产。
3.购房资金含婚后积蓄或借款等，大概率认定为共同财产。