结婚前购买的房子归属权是谁

1.结婚前购买的房子归属权的确要根据不同情况判定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房子属于个人财产，另一方无权分割，这是基于财产的购买时间和登记情况确定的。
2.一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且房屋登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要对另一方补偿，这既考虑了首付支付情况，也兼顾了婚后共同付出。
3.双方婚前共同出资购房，登记在双方名下属夫妻共同财产；登记在一方名下，要依据具体出资和约定，可能认定为共有或出资方个人财产，尊重了当事人的出资和约定情况。

建议在婚前购房时，明确出资情况并签订相关协议，避免日后产生纠纷；若涉及婚后共同还贷，注意保留相关支付凭证，以便在分割财产时维护自身权益。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，房子属于个人财产，另一方在离婚等情况下无权要求分割，这是基于购房资金来源和产权登记的明确指向。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且房屋登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会将房屋判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记一方要对另一方就婚后共同还贷款项及对应财产增值部分进行补偿。
（3）双方婚前共同出资购房，若登记在双方名下，属于夫妻共同财产；若登记在一方名下，要依据具体出资情况和约定判断，可能认定为共有或出资方个人财产。

提醒：婚前购房涉及复杂法律问题，不同出资和登记情况结果不同，建议婚前明确财产归属约定，遇纠纷可咨询专业法律人士。

（一）婚前买房归属需明确情况，若为一方婚前全款买且登记自己名下，保留好购房合同、付款凭证等材料，证明是个人出资购买。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷且登记首付方名下，保存好婚后共同还贷的记录，如银行转账记录等，以便离婚时计算补偿。
（三）双方婚前共同出资购房，若登记双方名下，保留好各自出资凭证；若登记一方名下，最好签订书面协议明确房屋归属和出资情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是其个人财产，另一方不能要求分割。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房子登记在首付方名下，离婚时先协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿对方共同还贷及对应增值部分。
3.双方婚前共同出资买房，登记双方名下是共同财产；登记一方名下，依出资和约定，可能认定共有或出资方个人财产。

结论：
结婚前购买的房子归属权要根据购房付款方式、产权登记情况等因素分情况确定。
法律解析：
若一方婚前全款购房且登记在自己名下，依据民法典规定，该房属于个人财产，另一方在离婚等情况下无权要求分割。若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且房屋登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记一方要补偿另一方。若双方婚前共同出资购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产；登记在一方名下，则需结合具体出资情况和约定，可能认定为共有或出资方个人财产。如果对婚前购房的归属权还有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议。