婚前有拆迁协议离婚时怎么分割

结论：
婚前有拆迁协议，离婚时房屋分割要分情况。若拆迁房是婚前个人财产且无婚后补购等，不参与分割；若婚后用共同财产补购差价，另一方有权分割补购部分价值；若考虑配偶人口因素有安置利益，配偶可要求分割该部分。
法律解析：
依据《民法典》，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。所以当拆迁协议确定的拆迁房屋是婚前个人财产，且未用夫妻共同财产进行差价补购等操作，该房屋性质不变，离婚时不参与共同财产分割。而若在婚后用夫妻共同财产补购差价使房屋面积增大，补购部分是用夫妻共同资金投入的，另一方自然有权主张分割这部分对应的价值。若拆迁考虑了配偶人口因素给予安置利益，这是基于配偶身份获得的权益，配偶在离婚时可对该部分进行分割。如果在离婚房屋分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前有拆迁协议，离婚时房屋分割要依据不同情形处理。若拆迁房屋是婚前个人财产，且拆迁后未用夫妻共同财产补购差价，该房屋仍属个人财产，离婚时不参与分割。若在婚姻存续期用夫妻共同财产补购差价使房屋面积增大，另一方有权主张补购部分对应的房屋价值。若拆迁协议考虑配偶人口因素给予安置利益，配偶对这部分利益享有权益，离婚时可要求分割。

解决措施和建议如下：
1.明确房屋产权归属，留存好相关证据，如拆迁协议、购房合同等，以便证明房屋性质和资金来源。
2.若涉及补购差价，双方可协商确定补购部分的价值分割方式，若协商不成，可通过法律途径解决。
3.对于考虑配偶人口因素的安置利益，应在离婚时明确分割，避免后续纠纷。

法律分析：
（1）当拆迁协议确定的拆迁房屋为婚前个人财产，且拆迁后未用夫妻共同财产补购差价，此拆迁房屋依旧属于个人财产范畴，离婚时不参与财产分割。这体现了法律对婚前个人财产的保护。
（2）若婚前有拆迁协议，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产补购差价以获得更大面积房屋，补购部分对应的房屋价值，另一方有权主张分割。因为这部分补购行为使用了夫妻共同财产。
（3）要是拆迁协议考虑了配偶人口因素并给予相应安置利益，像安置面积等，配偶对这部分利益享有权益，离婚时可要求分割。这是基于对配偶合理权益的保障。

提醒：
离婚时涉及婚前拆迁房屋分割情况复杂，不同案情对应不同解决方案，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确认拆迁房屋性质。查看拆迁协议，若拆迁房屋是婚前个人财产且未用夫妻共同财产补购，明确该房屋属个人财产，离婚时不分割。
（二）核算补购差价。若婚姻期间用夫妻共同财产补购差价扩大房屋面积，计算补购部分对应的房屋价值，另一方有权要求分割这部分价值。
（三）核实安置利益。检查拆迁协议是否考虑配偶人口因素给予安置利益，若有，配偶可在离婚时要求分割此部分利益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。即婚前确定的拆迁房屋若为个人财产，其性质不因拆迁而改变，仍属个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

1.婚前有拆迁协议，若拆迁房是婚前个人财产，且婚后未用共同财产补差价，离婚时该房仍归个人，不参与分割。
2.虽为婚前协议，但婚后用共同财产补差价扩大房屋面积，另一方有权分割补购部分对应的房屋价值。
3.拆迁协议考虑配偶人口因素给予安置利益，配偶对这部分利益有权益，离婚时可要求分割。