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二手房买卖合同除斥期间是多久呢

汪* 湖北-武汉 房屋买卖咨询 2018.04.12 21:53:53 17人阅读

我的一个好哥们,他在外地工作,在哪里买了一个房子,要办理过户了,二手房买卖合同除斥期间是多久呢!

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这不是诉讼时效的问题了,而是原产权人的债权人是否有权利对你提起诉讼的问题.根据你的描述,不认识原产权人,按市价购买,不存在恶意的情形,原产权人的债权人应该无权对你提起诉讼.至于你讲的诉讼时效,那是原产权人和他的债权人之间的法律关系中存在的问题,你无法确定他们之间的债权债务关系是否超过诉讼时效.
根据你的补充,你可以准备购买合同及付款凭证作为证据,如果不放心,可以自行咨询房地产评估机构房屋的正常市场价格大概是多少,一般恶意低价出售是很难证明的,如果原告不能充分证明你买的房屋价格低于正常价格30%以上,你就很难被认为是“恶意”.所以你不用太担心.

2018-04-12 21:56:53 回复
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买了一个房子,二手房买卖合同除斥期间是房屋买卖合同的撤销时效申请撤销权只有一年,房屋买卖合同的撤销时效是一年 。二手房买卖合同诉讼时效是多久呢。一般的二手房买卖合同的诉讼时效,合同纠纷的诉讼时效是两年。

2018-04-12 21:54:53 回复

《继承法》第25条第2款规定的受遗赠人接受遗赠权利行使的2个月期限。除斥期间是自相应的实体权利成立之时起算。故而,合同法所约定的撤销权“自人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使”,该一年的期间为法定的期间,而非除斥期间,其后面规定的五年期间为除斥期间以上就是我们关于合同撤销权的除斥期间是多久的法律解答。根据上文可知,合同撤销权的除斥期间是五年而非一年。另外,需要提醒大家的是,合同的除斥期间并非都是五年,也可能是6个月或1年。对于除斥期间具体为多少,还要结合案件实际情况来确定。

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