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法律分析:
(1)婚姻存续期间的按揭房能够到公证处做公证。夫妻可就按揭房的归属、份额划分等相关事宜签订协议并进行公证。
(2)公证处会严格审查协议,保证协议体现双方真实意愿,且不违背法律法规强制性规定、不损害他人合法权益。
(3)鉴于房屋处于按揭状态,产权存在抵押限制,公证处通常仅证明协议的真实性与合法性,不会对房屋产权转移等做实质性处理。
(4)经过公证的协议证明力较强,在日后发生纠纷时,可作为关键证据使用。
提醒:
虽然公证协议效力较高,但因按揭房存在抵押限制,具体权益实现可能受影响。不同案情对应解决方案不同,建议咨询以进一步分析。
2026-02-02 07:15:00 回复
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(一)确定公证事项。夫妻双方要明确就按揭房的哪些方面进行公证,比如房产归属、份额划分等,形成具体的协议内容。
(二)准备相关材料。一般需要携带身份证、结婚证、购房合同、贷款合同等能证明房屋情况和夫妻身份关系的材料。
(三)前往公证处申请。向公证处提出公证申请,并填写相关表格。
(四)配合审查。公证处会对协议进行审查,夫妻双方要配合提供真实情况和信息,确保协议是双方真实意思表示,不违法且不损害他人权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
2026-02-02 06:04:23 回复
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1.婚姻存续期间,按揭房能到公证处做公证,夫妻可就房产归属、份额划分等事宜进行约定。
2.公证处会审查协议,确保是双方真实意愿,不违法、不损害他人权益。
3.因房屋按揭有抵押限制,公证处仅证明协议真实性、合法性,不做产权转移等实质处理。
4.公证协议证明力高,发生纠纷时可作重要证据。
2026-02-02 05:36:59 回复
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结论:
婚姻存续中按揭房能去公证处做公证,公证处主要对协议真实性、合法性证明,不做产权转移等实质性处理,公证协议日后可作纠纷重要证据。
法律解析:
在婚姻关系存续期间,夫妻就按揭房的房产归属、份额划分等事宜可签订协议并进行公证。依据相关法律,公证处会审查协议,确保其为双方真实意思表示,且不违反法律法规强制性规定、不损害他人合法权益。但因按揭房产权存在抵押限制,公证处通常不会对房屋产权转移等进行实质性处理。公证后的协议具有较高证明力,当夫妻间就该按揭房日后发生纠纷时,这份公证协议能作为重要证据使用,有助于明确双方权利义务。如果您在婚姻存续期间的按揭房公证方面还有其他疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
2026-02-02 05:30:27 回复
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婚姻存续中按揭房能去公证处做公证,夫妻可就按揭房归属、份额划分等事宜约定并公证。公证处会审查协议,确保是双方真实意思,不违法且不损害他人权益。但因房屋处于按揭状态有抵押限制,公证处仅证明协议真实性与合法性,不做产权转移等实质处理。
解决措施和建议如下:
1.夫妻双方在签订协议前,应充分沟通,明确各自诉求与权益,保障协议能反映真实意愿。
2.前往正规、有资质的公证处办理公证,确保公证的效力和合法性。
3.公证后妥善保管公证书,若发生纠纷,可及时作为证据维护自身权益。
2026-02-02 04:53:43 回复